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Terrain agricole de 193 m² à Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Ipís
Propriété n° 0165831Dossier 26-006210-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prochaine : 1re enchèremar. 24 nov. 2026, 10:45 · dans 39 jours
Mise à prix14 000 000 ₡Dépôt : 7 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,81× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 10:45
14 000 000 ₡
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 décembre 2026
03 de diciembre de 2026
schedule 10:45
10 500 000 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 décembre 2026
15 de diciembre de 2026
schedule 10:45
3 500 000 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 500 000 ₡
Dépôt de garantie5 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 108-05-U17 · Korobo - Ángeles - La Trinidad
Terrain de 193 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 336 700
0,81×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 19 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère3 déc. 2026
₡10 500 000· ₡54 509/m²0,61×
3e enchère15 déc. 2026
₡3 500 000· ₡18 170/m²0,20×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0165831
Quote-part000
Typeterreno CAFÉ
Plan cadastral105810061985
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Emplacement completDistrito 5-Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia De San José
SuperficieCIENTO NOVENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)192.63 m²
NordNorte: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
SudSur: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
EstEste: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
OuestOeste: CALLE CON 8M 360MM
Détail completCOLINDA: NORTE RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; SUR RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; ESTE RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; OESTE CALLE CON 8M 360MM.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada citada en el edicto
Référence : 261-00955-01-0901-001
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada 261-00955-01-0901-001.
  • Base de remate inicial de 14,000,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 10,500,000 CRC (75%) y 3,500,000 CRC (25%).
  • Se permiten pagos con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Se otorga publicación por dos veces; la primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-006210-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCARLOS FRANCISCO CAMACHO SOLANO
DéfendeurANGIE PATRICIA CRUZ MENA
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
FonctionJueza Tramitadora
Émis à09 de setiembre de 2026
Date2026-09-09

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la finca matrícula 165831, sector San José-Goicoechea, con base inicial de 14,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada (referencia 261-00955-01-0901-001). Se fija primer remate para el 24-nov-2026 a las 10:45, y segundos y terceros remates si no hay oferentes, con bases de 10,500,000 CRC (75%) y 3,500,000 CRC (25%), respectivamente. Publicación requerida y notas sobre pago con cheque certificado. Exp: 26-006210-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Tramitadora Licda. Mayra Yesenia Porras Solis. 09 de septiembre de 2026.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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