Ativo

Terreno agrícola de 193 m² em Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Ipís
Matrícula 0165831Processo 26-006210-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Próximo: 1º leilãoter., 24 de nov. de 2026, 10:45 · faltam 39 dias
Lance mínimo₡ 14.000.000Depósito: ₡ 7.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 10:45
₡ 14.000.000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de dezembro de 2026
03 de diciembre de 2026
schedule 10:45
₡ 10.500.000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de dezembro de 2026
15 de diciembre de 2026
schedule 10:45
₡ 3.500.000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.000.000
Depósito para participar₡ 7.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.500.000
Depósito para participar₡ 5.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 108-05-U17 · Korobo - Ángeles - La Trinidad
Terreno de 193 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.336.700
0,81×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 19% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão3 de dez. de 2026
₡10.500.000· ₡54.509/m²0,61×
3º leilão15 de dez. de 2026
₡3.500.000· ₡18.170/m²0,20×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0165831
Fração000
Tipoterreno CAFÉ
Planta cadastral105810061985
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoIpís
Localização completaDistrito 5-Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia De San José
MedidaCIENTO NOVENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)192.63 m²
NorteNorte: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
SulSur: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
LesteEste: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
OesteOeste: CALLE CON 8M 360MM
Detalhe completoCOLINDA: NORTE RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; SUR RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; ESTE RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; OESTE CALLE CON 8M 360MM.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada citada en el edicto
Referência: 261-00955-01-0901-001
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada 261-00955-01-0901-001.
  • Base de remate inicial de 14,000,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 10,500,000 CRC (75%) y 3,500,000 CRC (25%).
  • Se permiten pagos con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Se otorga publicación por dos veces; la primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-006210-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CARLOS FRANCISCO CAMACHO SOLANO
RéuANGIE PATRICIA CRUZ MENA
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
CargoJueza Tramitadora
Emitido em09 de setiembre de 2026
Data2026-09-09

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la finca matrícula 165831, sector San José-Goicoechea, con base inicial de 14,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada (referencia 261-00955-01-0901-001). Se fija primer remate para el 24-nov-2026 a las 10:45, y segundos y terceros remates si no hay oferentes, con bases de 10,500,000 CRC (75%) y 3,500,000 CRC (25%), respectivamente. Publicación requerida y notas sobre pago con cheque certificado. Exp: 26-006210-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Tramitadora Licda. Mayra Yesenia Porras Solis. 09 de septiembre de 2026.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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