edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006671-1338-CJ
San José, San José, Hatillo
Precio Base (1º Remate) $25,781.8
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90,000/m²
Zona 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
Terreno de 131 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,827,800
1.13×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 13 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006671-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteElias Enoc Marquez Ayala, Jane Kogel Fernandez, Yizeth Fernandez Delgado
DemandadoJezer Gerardo Gonzalez Jones
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
$25,781.8
VEINTICINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN DOLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
$19,336.3
DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DOLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
November 26, 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
$6,443.43
SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES DOLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$25,782
Depósito para participar$12,891
2º Remate
Base$19,336
Depósito para participar$9,668
3º Remate
Base$6,443
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca LOTE 158 CON 1 CASA
Finca / Matrícula0344857
Derecho000
TipoTerreno con casa
Plano Catastrado102866141977
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia De San José
Medida131.42 m²
Área (m²)131.42 m²
Linderos
NorteALAMEDA PEDRO BARILLIER
SurLOTE 146 Y 147 EN PARTE
EstePARED MEDIANERA LOTE 157
OestePARED MEDIANERA LOTE 159
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ALAMEDA PEDRO BARILLIER; al SUR LOTE 146 Y 147 EN PARTE; al ESTE PARED MEDIANERA LOTE 157 y al OESTE PARED MEDIANERA LOTE 159.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre de alero
servidumbre de alero
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Hatillo, San José, matrícula 344857-000, LOTE 158 CON 1 CASA.
- Base de remate inicial USD 25,781.75.
- Se conserva servidumbre de alero.
Emisión
JuezMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en07 de agosto del año 2026.
Fecha2026-08-07
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en Hatillo, San José, matrícula 344857-000 (Lote 158 con 1 casa), con base inicial USD 25,781.75. Remates programados para el 10/11/2026 (13:45), 18/11/2026 (13:45) y 26/11/2026 (13:45). Exp: 26-006671-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Mayra Vanessa Guillen Rodriguez. Publicación N° 2026206664, 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN DOLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de alero; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 344857-000, la cual es terreno LOTE 158 CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ALAMEDA PEDRO BARILLIER; al SUR LOTE 146 Y 147 EN PARTE; al ESTE PARED MEDIANERA LOTE 157 y al OESTE PARED MEDIANERA LOTE 159. MIDE: CIENTO TREINTA Y UN METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DOLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO DOLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ELIAS ENOC MARQUEZ AYALA, JANE KOGEL FERNANDEZ, YIZETH FERNANDEZ DELGADO contra JEZER GERARDO GONZALEZ JONES EXP:26-006671-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de agosto del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206664, publicación número: 1 de 2