edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006883-1338-CJ
San José, San José, Hospital
Precio Base (1º Remate) CRC 7,853,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 101-03-U11 · Barrio Cuba - Salubridad
Terreno de 119 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,957,250
0.88×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 12 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006883-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DemandadoEUGENIA MARIA ULATE SAENZ
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 7,853,200
Siete millones setecientos cincuenta y tres mil doscientos colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 5,889,900
Cinco millones ochocientos ochenta y nueve mil novecientos colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
November 26, 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 1,963,300
Un millón novecientos sesenta y tres mil trescientos colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,853,200
Depósito para participarCRC 3,926,600
2º Remate
BaseCRC 5,889,900
Depósito para participarCRC 2,944,950
3º Remate
BaseCRC 1,963,300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en SAN JOSÉ, matrícula 114478, derecho 000
Finca / Matrícula0114478
PartidoCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
Derecho000
Tipoterreno inculto con una casa
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHospital
Ubicación CompletaDistrito Hospital, Cantón San José, Provincia San José
Medida119.43 m2
Área (m²)119.43 m²
Linderos
NorteNorte: Amos Bradley Riggins
SurSur: Amos Bradley Riggins
EsteEste: Calle 3 Sur interior con 4 m 18 cm
OesteOeste: Amos Bradley Riggins
Detalle CompletoNorte: Amos Bradley Riggins; Sur: Amos Bradley Riggins; Este: Calle 3 Sur interior con 4 m 18 cm; Oeste: Amos Bradley Riggins
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre
Observaciones Detalladas
- La finca está descrita como terreno inculto con una casa, ubicada en Hospital, San José.
- La superficie es de 119.43 m2.
- La propiedad está libre de gravámenes y anotaciones al momento de la publicación.
Condiciones del Remate
- Se establece un primer remate a las 10:00 del 10-11-2026 con base 7,853,200 CRC; si no hay postores, segundo remate 18-11-2026 con base 5,889,900 CRC; si aún no hay postores, tercer remate 26-11-2026 con base 1,963,300 CRC.
Emisión
JuezYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en12 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-12
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en San José, matrícula 114478, derecho 000, terreno inculto con una casa, ubicada en DISTRITO HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSÉ; límites: Norte y Sur Amos Bradley Riggins; Este Calle 3 Sur interior con 4 m 18 cm; Oeste Amos Bradley Riggins; área 119.43 m2; primeras subastas: 10-11-2026 a las 10:00, base 7,853,200 CRC; segunda subasta 18-11-2026 a las 10:00, base 5,889,900 CRC (75%); tercera subasta 26-11-2026 a las 10:00, base 1,963,300 CRC (25%); notas sobre cheque certificado y publicación; expedido 12-08-2026 por Yanin Argerie Torrentes Avila.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra EUGENIA MARIA ULATE SAENZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento catorce mil cuatrocientos setenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno INCULTO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AMOS BRADLEY RIGGINS; al SUR AMOS BRADLEY RIGGINS; al ESTE CALLE 3 SUR INTERIOR CON 4 M 18 CM y al OESTE AMOS BRADLEY RIGGINS. MIDE: CIENTO DIECINUEVE METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra EUGENIA MARIA ULATE SAENZ EXP:26-006883-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de agosto del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208477, publicación número: 1 de 2