edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006947-1338-CJ
San José, Moravia, San Vicente
Precio Base (1º Remate) CRC 40,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90,000/m²
Zona 114-01-U51 · Yeudy
Terreno de 125 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,250,000
3.56×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 256 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006947-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJOSUE SOLANO JIMÉNEZ; ROSALBA DE LOS ÁNGELES BARRANTES MONTERO
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
12 de enero de 2027
08:45
CRC 40,000,000
CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 20, 2027
20 de enero de 2027
08:45
CRC 30,000,000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
January 28, 2027
28 de enero de 2027
08:45
CRC 10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 40,000,000
Depósito para participarCRC 20,000,000
2º Remate
BaseCRC 30,000,000
Depósito para participarCRC 15,000,000
3º Remate
BaseCRC 10,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca del partido de San José, matrícula 375385, derechos 003 y 004
Finca / Matrícula0375385
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho003 y 004
TipoTerreno para construir con una casa
Plano Catastrado121792682020
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoSan Vicente
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia San José
MedidaCiento veinticinco metros cuadrados
Área (m²)125 m²
Linderos
NorteNorte: Marcado No. 15
SurSur: Marcado No. 13
EsteEste: Jose Manuel Montenegro
OesteOeste: Calle Publica
Detalle CompletoNorte: Marcado No. 15; Sur: Marcado No. 13; Este: Jose Manuel Montenegro; Oeste: Calle Publica
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en edicto
Cita: 380-13300-01-0927-001
Emisión
JuezLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
CargoJueza Tramitadora
Emitido en14 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-14
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en San José, matrícula 375385, derechos 003 y 004; base inicial 40,000,000 CRC; remates subsiguientes a 30,000,000 y 10,000,000 CRC; ubicación en Distrito 1-San José, Moravia; colinda con NorOeste; publicación N° 2026210396, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: EXP 26-006947-1338-CJ
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-13300-01-0927-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 375385, derecho 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE MARCADO NO.15; al SUR MARCADO NO.13; al ESTE JOSE MANUEL MONTENEGRO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSUE SOLANO JIMÉNEZ, ROSALBA DE LOS ÁNGELES BARRANTES MONTERO EXP:26-006947-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210396, publicación número: 1 de 2