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House (125 m²) in Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Property no. 0375385Case 26-006947-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.6× the tax value
Land ≈ ₡11.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 12, 2027
12 de enero de 2027
08:45
₡40,000,000
CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 20, 2027
20 de enero de 2027
08:45
₡30,000,000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 28, 2027
28 de enero de 2027
08:45
₡10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡40,000,000
Deposit to bid₡20,000,000
2nd Auction
Base price₡30,000,000
Deposit to bid₡15,000,000
3rd Auction
Base price₡10,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 114-01-U51 · Yeudy
125 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,250,000
3.56×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 256% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de San José, matrícula 375385, derechos 003 y 004
Property / Registration No.0375385
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share003 y 004
TypeTerreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan121792682020
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia San José
SizeCiento veinticinco metros cuadrados
Area (m²)125 m²
Boundaries
NorthNorte: Marcado No. 15
SouthSur: Marcado No. 13
EastEste: Jose Manuel Montenegro
WestOeste: Calle Publica
Full DetailNorte: Marcado No. 15; Sur: Marcado No. 13; Este: Jose Manuel Montenegro; Oeste: Calle Publica
Encumbrances and Annotations
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en edicto
Citation: 380-13300-01-0927-001
Case Information
Case Number26-006947-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantJOSUE SOLANO JIMÉNEZ; ROSALBA DE LOS ÁNGELES BARRANTES MONTERO
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
PositionJueza Tramitadora
Issued in14 de setiembre del año 2026
Date2026-09-14
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en San José, matrícula 375385, derechos 003 y 004; base inicial 40,000,000 CRC; remates subsiguientes a 30,000,000 y 10,000,000 CRC; ubicación en Distrito 1-San José, Moravia; colinda con NorOeste; publicación N° 2026210396, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: EXP 26-006947-1338-CJ
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-13300-01-0927-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 375385, derecho 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE MARCADO NO.15; al SUR MARCADO NO.13; al ESTE JOSE MANUEL MONTENEGRO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSUE SOLANO JIMÉNEZ, ROSALBA DE LOS ÁNGELES BARRANTES MONTERO EXP:26-006947-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210396, publicación número: 1 de 2