Actif
Maison de 125 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Propriété n° 0375385Dossier 26-006947-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
12 de enero de 2027
08:45
40 000 000 ₡
CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
20 de enero de 2027
08:45
30 000 000 ₡
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
28 de enero de 2027
08:45
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix40 000 000 ₡
Dépôt de garantie20 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix30 000 000 ₡
Dépôt de garantie15 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 114-01-U51 · Yeudy
Terrain de 125 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 250 000
3,56×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 256 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de San José, matrícula 375385, derechos 003 y 004
N° de propriété (finca)0375385
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part003 y 004
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral121792682020
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Emplacement completDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia San José
SuperficieCiento veinticinco metros cuadrados
Surface (m²)125 m²
Limites
NordNorte: Marcado No. 15
SudSur: Marcado No. 13
EstEste: Jose Manuel Montenegro
OuestOeste: Calle Publica
Détail completNorte: Marcado No. 15; Sur: Marcado No. 13; Este: Jose Manuel Montenegro; Oeste: Calle Publica
Charges et annotations
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en edicto
Référence : 380-13300-01-0927-001
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006947-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJOSUE SOLANO JIMÉNEZ; ROSALBA DE LOS ÁNGELES BARRANTES MONTERO
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
FonctionJueza Tramitadora
Émis à14 de setiembre del año 2026
Date2026-09-14
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en San José, matrícula 375385, derechos 003 y 004; base inicial 40,000,000 CRC; remates subsiguientes a 30,000,000 y 10,000,000 CRC; ubicación en Distrito 1-San José, Moravia; colinda con NorOeste; publicación N° 2026210396, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: EXP 26-006947-1338-CJ
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-13300-01-0927-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 375385, derecho 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE MARCADO NO.15; al SUR MARCADO NO.13; al ESTE JOSE MANUEL MONTENEGRO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSUE SOLANO JIMÉNEZ, ROSALBA DE LOS ÁNGELES BARRANTES MONTERO EXP:26-006947-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210396, publicación número: 1 de 2