Ativo
Casa de 125 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Matrícula 0375385Processo 26-006947-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de janeiro de 2027
12 de enero de 2027
08:45
₡ 40.000.000
CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de janeiro de 2027
20 de enero de 2027
08:45
₡ 30.000.000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de janeiro de 2027
28 de enero de 2027
08:45
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 40.000.000
Depósito para participar₡ 20.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 30.000.000
Depósito para participar₡ 15.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 114-01-U51 · Yeudy
Terreno de 125 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.250.000
3,56×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 256% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de San José, matrícula 375385, derechos 003 y 004
Matrícula (finca)0375385
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração003 y 004
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastral121792682020
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia San José
MedidaCiento veinticinco metros cuadrados
Área (m²)125 m²
Limites
NorteNorte: Marcado No. 15
SulSur: Marcado No. 13
LesteEste: Jose Manuel Montenegro
OesteOeste: Calle Publica
Detalhe completoNorte: Marcado No. 15; Sur: Marcado No. 13; Este: Jose Manuel Montenegro; Oeste: Calle Publica
Ônus e anotações
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en edicto
Referência: 380-13300-01-0927-001
Informações do processo
Nº do processo26-006947-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJOSUE SOLANO JIMÉNEZ; ROSALBA DE LOS ÁNGELES BARRANTES MONTERO
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
CargoJueza Tramitadora
Emitido em14 de setiembre del año 2026
Data2026-09-14
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en San José, matrícula 375385, derechos 003 y 004; base inicial 40,000,000 CRC; remates subsiguientes a 30,000,000 y 10,000,000 CRC; ubicación en Distrito 1-San José, Moravia; colinda con NorOeste; publicación N° 2026210396, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: EXP 26-006947-1338-CJ
Texto original do edital
En este despacho, con una base de CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-13300-01-0927-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 375385, derecho 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE MARCADO NO.15; al SUR MARCADO NO.13; al ESTE JOSE MANUEL MONTENEGRO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSUE SOLANO JIMÉNEZ, ROSALBA DE LOS ÁNGELES BARRANTES MONTERO EXP:26-006947-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210396, publicación número: 1 de 2