edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007014-1338-CJ
San José, Goicoechea, Guadalupe
Precio Base (1º Remate) CRC 22,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90,000/m²
Zona 108-01-U23 · Liceo Napoleón Quesada
Terreno de 85 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,666,200
2.87×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 187 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007014-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoANA LUCIA COTO UMAÑA; JORGE ANTONIO SOLANO PICADO
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
14:00
CRC 22,000,000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
December 3, 2026
03 de diciembre de 2026
14:00
CRC 16,500,000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
14:00
CRC 5,500,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,000,000
Depósito para participarCRC 11,000,000
2º Remate
BaseCRC 16,500,000
Depósito para participarCRC 8,250,000
3º Remate
BaseCRC 5,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0114663
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
Tipoterreno con una casa de habitación
Plano Catastrado101604561994
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoGuadalupe
Ubicación CompletaDistrito Guadalupe, Cantón Goicoechea, Provincia San José
Medida85 metros con 18 decímetros cuadrados
Área (m²)85.18 m²
Linderos
NorteQuebrada en medio de Dora Jiménez
SurCalle pública con 06,00 metros de frente
EsteDanilo Masis
OesteLuis Valerio Paniagua
Detalle CompletoNorte: Quebrada en medio de Dora Jiménez; Sur: Calle pública con 06,00 metros de frente; Este: Danilo Masis; Oeste: Luis Valerio Paniagua.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Trasladada
Cita: CITAS: 333-17320-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 333-17320-01-0002-001
- Notas sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Edicto publicado por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación
Condiciones del Remate
- Las subastas se realizarán conforme a lo indicado: primera a 24-11-2026 a las 14:00 con base 22,000,000 CRC; segunda a 03-12-2026 a las 14:00 con base 16,500,000 CRC; tercera a 15-12-2026 a las 14:00 con base 5,500,000 CRC.
Emisión
JuezMayra Yesenia Porras Solis
CargoJueza Tramitadora
Emitido en14 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-14
Resumen
Edicto de remate de inmueble en San José (matrícula 114663-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Ana Lucia Coto Umaña y Jorge Antonio Solano Picado. Base inicial 22,000,000 CRC; primera subasta 24-11-2026 a las 14:00; segunda subasta 03-12-2026 a las 14:00 con base 16,500,000 CRC; tercera subasta 15-12-2026 a las 14:00 con base 5,500,000 CRC. Citas: 333-17320-01-0002-001. Publicación N° 1 de 2.
Notas Generales
- CITAS: 333-17320-01-0002-001
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ANA LUCIA COTO UMAÑA, JORGE ANTONIO SOLANO PICADO.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 333-17320-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 114663-000, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 1GUADALUPE, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE QUEBRADA EN MEDIO DE DORA JIMÉNEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 06,00 METROS DE FRENTE; al ESTE DANILO MASIS y al OESTE LUIS VALERIO PANIAGUA.- MIDE: OCHENTA Y CINCO METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ANA LUCIA COTO UMAÑA, JORGE ANTONIO SOLANO PICADO EXP:26-007014-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210407, publicación número: 1 de 2