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House (85 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Guadalupe
Property no. 0114663Case 26-007014-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.9× the tax value
Land ≈ ₡7.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
14:00
₡22,000,000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 3, 2026
03 de diciembre de 2026
14:00
₡16,500,000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
14:00
₡5,500,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,000,000
Deposit to bid₡11,000,000
2nd Auction
Base price₡16,500,000
Deposit to bid₡8,250,000
3rd Auction
Base price₡5,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 108-01-U23 · Liceo Napoleón Quesada
85 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,666,200
2.87×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 187% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0114663
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Share000
Typeterreno con una casa de habitación
Cadastral Survey Plan101604561994
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictGuadalupe
Full LocationDistrito Guadalupe, Cantón Goicoechea, Provincia San José
Size85 metros con 18 decímetros cuadrados
Area (m²)85.18 m²
Boundaries
NorthQuebrada en medio de Dora Jiménez
SouthCalle pública con 06,00 metros de frente
EastDanilo Masis
WestLuis Valerio Paniagua
Full DetailNorte: Quebrada en medio de Dora Jiménez; Sur: Calle pública con 06,00 metros de frente; Este: Danilo Masis; Oeste: Luis Valerio Paniagua.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Trasladada
Citation: CITAS: 333-17320-01-0002-001
Detailed Observations
- Citas: 333-17320-01-0002-001
- Notas sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Edicto publicado por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación
Auction Conditions
- Las subastas se realizarán conforme a lo indicado: primera a 24-11-2026 a las 14:00 con base 22,000,000 CRC; segunda a 03-12-2026 a las 14:00 con base 16,500,000 CRC; tercera a 15-12-2026 a las 14:00 con base 5,500,000 CRC.
Case Information
Case Number26-007014-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantANA LUCIA COTO UMAÑA; JORGE ANTONIO SOLANO PICADO
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMayra Yesenia Porras Solis
PositionJueza Tramitadora
Issued in14 de setiembre del año 2026
Date2026-09-14
Summary
Edicto de remate de inmueble en San José (matrícula 114663-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Ana Lucia Coto Umaña y Jorge Antonio Solano Picado. Base inicial 22,000,000 CRC; primera subasta 24-11-2026 a las 14:00; segunda subasta 03-12-2026 a las 14:00 con base 16,500,000 CRC; tercera subasta 15-12-2026 a las 14:00 con base 5,500,000 CRC. Citas: 333-17320-01-0002-001. Publicación N° 1 de 2.
General Notes
- CITAS: 333-17320-01-0002-001
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ANA LUCIA COTO UMAÑA, JORGE ANTONIO SOLANO PICADO.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 333-17320-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 114663-000, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 1GUADALUPE, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE QUEBRADA EN MEDIO DE DORA JIMÉNEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 06,00 METROS DE FRENTE; al ESTE DANILO MASIS y al OESTE LUIS VALERIO PANIAGUA.- MIDE: OCHENTA Y CINCO METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ANA LUCIA COTO UMAÑA, JORGE ANTONIO SOLANO PICADO EXP:26-007014-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210407, publicación número: 1 de 2