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Maison de 85 m² à Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Guadalupe
Propriété n° 0114663Dossier 26-007014-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prochaine : 1re enchèremar. 24 nov. 2026, 14:00 · dans 39 jours
Mise à prix22 000 000 ₡Dépôt : 11 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 14:00
22 000 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 décembre 2026
03 de diciembre de 2026
schedule 14:00
16 500 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 décembre 2026
15 de diciembre de 2026
schedule 14:00
5 500 000 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 000 000 ₡
Dépôt de garantie11 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 500 000 ₡
Dépôt de garantie8 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 108-01-U23 · Liceo Napoleón Quesada
Terrain de 85 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 666 200
2,87×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 187 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère3 déc. 2026
₡16 500 000· ₡193 707/m²2,15×
3e enchère15 déc. 2026
₡5 500 000· ₡64 569/m²0,72×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0114663
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
Typeterreno con una casa de habitación
Plan cadastral101604561994
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictGuadalupe
Emplacement completDistrito Guadalupe, Cantón Goicoechea, Provincia San José
Superficie85 metros con 18 decímetros cuadrados
Surface (m²)85.18 m²
NordQuebrada en medio de Dora Jiménez
SudCalle pública con 06,00 metros de frente
EstDanilo Masis
OuestLuis Valerio Paniagua
Détail completNorte: Quebrada en medio de Dora Jiménez; Sur: Calle pública con 06,00 metros de frente; Este: Danilo Masis; Oeste: Luis Valerio Paniagua.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Trasladada
Référence : CITAS: 333-17320-01-0002-001
  • Citas: 333-17320-01-0002-001
  • Notas sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Edicto publicado por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación
  • Las subastas se realizarán conforme a lo indicado: primera a 24-11-2026 a las 14:00 con base 22,000,000 CRC; segunda a 03-12-2026 a las 14:00 con base 16,500,000 CRC; tercera a 15-12-2026 a las 14:00 con base 5,500,000 CRC.
N° de dossier26-007014-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurANA LUCIA COTO UMAÑA; JORGE ANTONIO SOLANO PICADO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMayra Yesenia Porras Solis
FonctionJueza Tramitadora
Émis à14 de setiembre del año 2026
Date2026-09-14

Edicto de remate de inmueble en San José (matrícula 114663-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Ana Lucia Coto Umaña y Jorge Antonio Solano Picado. Base inicial 22,000,000 CRC; primera subasta 24-11-2026 a las 14:00; segunda subasta 03-12-2026 a las 14:00 con base 16,500,000 CRC; tercera subasta 15-12-2026 a las 14:00 con base 5,500,000 CRC. Citas: 333-17320-01-0002-001. Publicación N° 1 de 2.

  • CITAS: 333-17320-01-0002-001
  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ANA LUCIA COTO UMAÑA, JORGE ANTONIO SOLANO PICADO.

article Texte original de l'avis de vente

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