Ativo

Casa de 85 m² em Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Guadalupe
Matrícula 0114663Processo 26-007014-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 1º leilãoter., 24 de nov. de 2026, 14:00 · faltam 39 dias
Lance mínimo₡ 22.000.000Depósito: ₡ 11.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 14:00
₡ 22.000.000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de dezembro de 2026
03 de diciembre de 2026
schedule 14:00
₡ 16.500.000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de dezembro de 2026
15 de diciembre de 2026
schedule 14:00
₡ 5.500.000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 22.000.000
Depósito para participar₡ 11.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.500.000
Depósito para participar₡ 8.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 108-01-U23 · Liceo Napoleón Quesada
Terreno de 85 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.666.200
2,87×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 187% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão3 de dez. de 2026
₡16.500.000· ₡193.707/m²2,15×
3º leilão15 de dez. de 2026
₡5.500.000· ₡64.569/m²0,72×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0114663
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
Tipoterreno con una casa de habitación
Planta cadastral101604561994
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoGuadalupe
Localização completaDistrito Guadalupe, Cantón Goicoechea, Provincia San José
Medida85 metros con 18 decímetros cuadrados
Área (m²)85.18 m²
NorteQuebrada en medio de Dora Jiménez
SulCalle pública con 06,00 metros de frente
LesteDanilo Masis
OesteLuis Valerio Paniagua
Detalhe completoNorte: Quebrada en medio de Dora Jiménez; Sur: Calle pública con 06,00 metros de frente; Este: Danilo Masis; Oeste: Luis Valerio Paniagua.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Trasladada
Referência: CITAS: 333-17320-01-0002-001
  • Citas: 333-17320-01-0002-001
  • Notas sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Edicto publicado por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación
  • Las subastas se realizarán conforme a lo indicado: primera a 24-11-2026 a las 14:00 con base 22,000,000 CRC; segunda a 03-12-2026 a las 14:00 con base 16,500,000 CRC; tercera a 15-12-2026 a las 14:00 con base 5,500,000 CRC.
Nº do processo26-007014-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuANA LUCIA COTO UMAÑA; JORGE ANTONIO SOLANO PICADO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJueza Tramitadora
Emitido em14 de setiembre del año 2026
Data2026-09-14

Edicto de remate de inmueble en San José (matrícula 114663-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Ana Lucia Coto Umaña y Jorge Antonio Solano Picado. Base inicial 22,000,000 CRC; primera subasta 24-11-2026 a las 14:00; segunda subasta 03-12-2026 a las 14:00 con base 16,500,000 CRC; tercera subasta 15-12-2026 a las 14:00 con base 5,500,000 CRC. Citas: 333-17320-01-0002-001. Publicación N° 1 de 2.

  • CITAS: 333-17320-01-0002-001
  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ANA LUCIA COTO UMAÑA, JORGE ANTONIO SOLANO PICADO.

article Texto original do edital

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