edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007178-1338-CJ
San José, Montes De Oca, San Pedro
Precio Base (1º Remate) $18,287.6
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡13,000/m²
Zona 115-01-U37 · Universidad Fidélitas aproximado: zona más cercana, a 181 m
Terreno de 305 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,959,020
2.40×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 140 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007178-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO LAFISE S.A.
DemandadoALEX GIOVANNI RAMIREZ BEITA; MAYBELL INES SOLIS BADILLA
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, I Circuito Judicial
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
08:30
$18,287.6
DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
January 20, 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
08:30
$13,715.7
TRECE MIL SETECIENTOS QUINCE DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
January 28, 2027
28 de enero de dos mil veintisiete
08:30
$4,571.89
CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$18,288
Depósito para participar$9,144
2º Remate
Base$13,716
Depósito para participar$6,858
3º Remate
Base$4,572
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 226132, derecho 000; terreno para construir con tres casas
Finca / Matrícula0226132
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON TRES CASAS
Plano CatastradoSJ-0382989-1980
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 01 San Pedro, Cantón 15 Montes De Oca, Provincia De San José
MedidaTRESCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)304.54 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 9 METROS 2 CENTIMETROS
SurSUR: FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE
EsteESTE: ACEQUIA EN MEDIO FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE
OesteOESTE: OFELIA SOLANO GUTIERREZ
Detalle CompletoAL NORTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS 2 CENTIMETROS; AL SUR FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE; AL ESTE ACEQUIA EN MEDIO FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE; AL OESTE OFELIA SOLANO GUTIERREZ
Observaciones Detalladas
- Plano SJ-0382989-1980.
Condiciones del Remate
- Primer remate: 12-01-2027 08:30, base 18,287.58 USD.
- Segundo remate: 20-01-2027 08:30, base 13,715.68 USD (75% de la base original).
- Tercer remate: 28-01-2027 08:30, base 4,571.89 USD (25% de la base original).
Emisión
JuezSusana Cristina Mata Gomez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-16
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en San Pedro, Montes de Oca, San José, matrícula 226132, base 18,287.58 USD, con subastas previstas el 12/01/2027, 20/01/2027 y 28/01/2027.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS, soportando DEMANDA HIPOTECARIA, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 226132, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON TRES CASAS. Situada en el DISTRITO 01 SAN PEDRO, CANTÓN 15 MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS 2 CENTIMETROS; al SUR FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE; al ESTE ACEQUIA EN MEDIO FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE y al OESTE OFELIA SOLANO GUTIERREZ. MIDE: TRESCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0382989-1980. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MIL SETECIENTOS QUINCE DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO LAFISE S.A. contra ALEX GIOVANNI RAMIREZ BEITA, MAYBELL INES SOLIS BADILLA EXP:26-007178-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de setiembre del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210901, N°: 2026210900, publicación número: 1 de 2