Actif
Bien avec construction de 305 m² à Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Propriété n° 0226132Dossier 26-007178-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
08:30
18 287,58 $
DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
08:30
13 715,68 $
TRECE MIL SETECIENTOS QUINCE DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
28 de enero de dos mil veintisiete
08:30
4 571,89 $
CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix18 288 $
Dépôt de garantie9 144 $
2e enchère
Mise à prix13 716 $
Dépôt de garantie6 858 $
3e enchère
Mise à prix4 572 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 000/m²
Zone 115-01-U37 · Universidad Fidélitas approximatif : zone la plus proche, à 180 m
Terrain de 305 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 959 020
2,40×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 140 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 226132, derecho 000; terreno para construir con tres casas
N° de propriété (finca)0226132
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON TRES CASAS
Plan cadastralSJ-0382989-1980
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 01 San Pedro, Cantón 15 Montes De Oca, Provincia De San José
SuperficieTRESCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)304.54 m²
Limites
NordNORTE: CALLE PUBLICA CON 9 METROS 2 CENTIMETROS
SudSUR: FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE
EstESTE: ACEQUIA EN MEDIO FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE
OuestOESTE: OFELIA SOLANO GUTIERREZ
Détail completAL NORTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS 2 CENTIMETROS; AL SUR FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE; AL ESTE ACEQUIA EN MEDIO FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE; AL OESTE OFELIA SOLANO GUTIERREZ
Observations détaillées
- Plano SJ-0382989-1980.
Conditions de la vente
- Primer remate: 12-01-2027 08:30, base 18,287.58 USD.
- Segundo remate: 20-01-2027 08:30, base 13,715.68 USD (75% de la base original).
- Tercer remate: 28-01-2027 08:30, base 4,571.89 USD (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-007178-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO LAFISE S.A.
DéfendeurALEX GIOVANNI RAMIREZ BEITA; MAYBELL INES SOLIS BADILLA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, I Circuito Judicial
Émission
JugeSusana Cristina Mata Gomez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-16
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca en San Pedro, Montes de Oca, San José, matrícula 226132, base 18,287.58 USD, con subastas previstas el 12/01/2027, 20/01/2027 y 28/01/2027.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS, soportando DEMANDA HIPOTECARIA, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 226132, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON TRES CASAS. Situada en el DISTRITO 01 SAN PEDRO, CANTÓN 15 MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS 2 CENTIMETROS; al SUR FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE; al ESTE ACEQUIA EN MEDIO FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE y al OESTE OFELIA SOLANO GUTIERREZ. MIDE: TRESCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0382989-1980. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MIL SETECIENTOS QUINCE DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO LAFISE S.A. contra ALEX GIOVANNI RAMIREZ BEITA, MAYBELL INES SOLIS BADILLA EXP:26-007178-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de setiembre del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210901, N°: 2026210900, publicación número: 1 de 2