Ativo

Imóvel com construção de 305 m² em Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Matrícula 0226132Processo 26-007178-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 1º leilãoter., 12 de jan. de 2027, 8:30 · faltam 88 dias
Lance mínimo$ 18.287,58Depósito: $ 9.143,79
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de janeiro de 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
$ 18.287,58
DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
$ 13.715,68
TRECE MIL SETECIENTOS QUINCE DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
28 de enero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
$ 4.571,89
CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 18.288
Depósito para participar$ 9.144
2º leilão
Lance mínimo$ 13.716
Depósito para participar$ 6.858
3º leilão
Lance mínimo$ 4.572
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡13.000/m²
Zona 115-01-U37 · Universidad Fidélitas near_me aproximado: zona mais próxima, a 180 m
Terreno de 305 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.959.020
2,40×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 140% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de jan. de 2027
₡7.132.154· ₡23.419/m²1,80×
3º leilão28 de jan. de 2027
₡2.377.383· ₡7.806/m²0,60×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0226132
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON TRES CASAS
Planta cadastralSJ-0382989-1980
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 01 San Pedro, Cantón 15 Montes De Oca, Provincia De San José
MedidaTRESCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)304.54 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 9 METROS 2 CENTIMETROS
SulSUR: FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE
LesteESTE: ACEQUIA EN MEDIO FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE
OesteOESTE: OFELIA SOLANO GUTIERREZ
Detalhe completoAL NORTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS 2 CENTIMETROS; AL SUR FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE; AL ESTE ACEQUIA EN MEDIO FRANCISCO Y ALVARO COLLADO MONTEALEGRE; AL OESTE OFELIA SOLANO GUTIERREZ
  • Plano SJ-0382989-1980.
  • Primer remate: 12-01-2027 08:30, base 18,287.58 USD.
  • Segundo remate: 20-01-2027 08:30, base 13,715.68 USD (75% de la base original).
  • Tercer remate: 28-01-2027 08:30, base 4,571.89 USD (25% de la base original).
Nº do processo26-007178-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO LAFISE S.A.
RéuALEX GIOVANNI RAMIREZ BEITA; MAYBELL INES SOLIS BADILLA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, I Circuito Judicial
JuizSusana Cristina Mata Gomez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em16 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-16

Edicto de remate hipotecario para finca en San Pedro, Montes de Oca, San José, matrícula 226132, base 18,287.58 USD, con subastas previstas el 12/01/2027, 20/01/2027 y 28/01/2027.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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