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House (428 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Rafael Arriba
Property no. 0508086Case 26-007547-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
January 12, 2027
12 de enero de 2027
09:30
$94,150
NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 20, 2027
20 de enero de 2027
09:30
$70,612.5
SETENTA MIL SEISCIENTOS DOCE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 28, 2027
28 de enero de 2027
09:30
$23,537.5
VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$94,150
Deposit to bid$47,075
2nd Auction
Base price$70,613
Deposit to bid$35,306
3rd Auction
Base price$23,538
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca en San José, matrícula 1-508086-000, terreno para construir, con casa de habitación, Distrito 4-San Rafael Arriba, Cantón 3-Desamparados, Provincia de San José.
Property / Registration No.0508086
Share000
TypeTerreno para construir con casa de habitación
Cadastral Survey PlanSJ-0654749-2000
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Rafael Arriba
Full LocationProvincia De San José, Cantón Desamparados, Distrito San Rafael Arriba
Size427.72 m2
Area (m²)427.72 m²
Boundaries
Full DetailNoreste: Lote Cinco A de Destellos del Sol S.A.; Noroeste: Minor Espinoza Morcia, Alberto Cascante Salazar y Jeanice Sandi Morales; Sureste: Calle Publica; Suroeste: Lote Ocho A de Destellos del Sol S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación
- Subasta conforme a la legislación vigente de ejecuciones hipotecarias
Case Information
Case Number26-007547-1338-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffERERA SOCIEDAD ANONIMA
DefendantSHAWISA S.A.
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMarvin Antonio Hernandez Calderon
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in17 de setiembre del año 2026
Date2026-09-17
Summary
Edicto de remate judicial para finca en San José, matrícula 1-508086-000; base de 94,150 USD; tres remates programados (12-01-2027, 20-01-2027, 28-01-2027); expediente 26-007547-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José; proceso de Ejecución Hipotecaria entre ERERA S.A. y SHAWISA S.A.; publicación N° 2026210885/1 de 2.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERERA SOCIEDAD ANONIMA contra SHAWISA S.A.
- Notas: si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-508086-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA DE HABITACIÓN SITUADA EN EL DISTRITO 4-SAN RAFAEL ARRIBA CANTON 3-DESAMPARADOS DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORESTE: LOTE CINCO A DE DESTELLOS DEL SOL S.A. NOROESTE: M INOR ESPINOZA MORCIA, ALBERTO CASCANTE SALAZAR Y JEANICE SANDI MORALES SURESTE: CALLE PUBLICA SUROESTE: LOTE OCHO A DE DESTELLOS DEL SOL S.A. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0654749-2000. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA MIL SEISCIENTOS DOCE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERERA SOCIEDAD ANONIMA contra SHAWISA S.A. EXP:26-007547-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 17 de setiembre del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210885, N°: 2026210884, publicación número: 1 de 2