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Maison de 428 m² à Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Rafael Arriba
Propriété n° 0508086Dossier 26-007547-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
12 de enero de 2027
09:30
94 150 $
NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
20 de enero de 2027
09:30
70 612,5 $
SETENTA MIL SEISCIENTOS DOCE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
28 de enero de 2027
09:30
23 537,5 $
VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix94 150 $
Dépôt de garantie47 075 $
2e enchère
Mise à prix70 613 $
Dépôt de garantie35 306 $
3e enchère
Mise à prix23 538 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca en San José, matrícula 1-508086-000, terreno para construir, con casa de habitación, Distrito 4-San Rafael Arriba, Cantón 3-Desamparados, Provincia de San José.
N° de propriété (finca)0508086
Quote-part000
TypeTerreno para construir con casa de habitación
Plan cadastralSJ-0654749-2000
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Rafael Arriba
Emplacement completProvincia De San José, Cantón Desamparados, Distrito San Rafael Arriba
Superficie427.72 m2
Surface (m²)427.72 m²
Limites
Détail completNoreste: Lote Cinco A de Destellos del Sol S.A.; Noroeste: Minor Espinoza Morcia, Alberto Cascante Salazar y Jeanice Sandi Morales; Sureste: Calle Publica; Suroeste: Lote Ocho A de Destellos del Sol S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación
- Subasta conforme a la legislación vigente de ejecuciones hipotecarias
Informations sur le dossier
N° de dossier26-007547-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurERERA SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurSHAWISA S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMarvin Antonio Hernandez Calderon
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à17 de setiembre del año 2026
Date2026-09-17
Résumé
Edicto de remate judicial para finca en San José, matrícula 1-508086-000; base de 94,150 USD; tres remates programados (12-01-2027, 20-01-2027, 28-01-2027); expediente 26-007547-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José; proceso de Ejecución Hipotecaria entre ERERA S.A. y SHAWISA S.A.; publicación N° 2026210885/1 de 2.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERERA SOCIEDAD ANONIMA contra SHAWISA S.A.
- Notas: si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-508086-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA DE HABITACIÓN SITUADA EN EL DISTRITO 4-SAN RAFAEL ARRIBA CANTON 3-DESAMPARADOS DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORESTE: LOTE CINCO A DE DESTELLOS DEL SOL S.A. NOROESTE: M INOR ESPINOZA MORCIA, ALBERTO CASCANTE SALAZAR Y JEANICE SANDI MORALES SURESTE: CALLE PUBLICA SUROESTE: LOTE OCHO A DE DESTELLOS DEL SOL S.A. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0654749-2000. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA MIL SEISCIENTOS DOCE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERERA SOCIEDAD ANONIMA contra SHAWISA S.A. EXP:26-007547-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 17 de setiembre del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210885, N°: 2026210884, publicación número: 1 de 2