Activo
Terreno de 240 m² en Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Pejivalle
Finca 0245224Expediente 26-007849-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,57× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de noviembre de 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡12 074 000
DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
3 de diciembre de 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡9 055 500
NUEVE MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
15 de diciembre de 2026
quince de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡3 018 500
TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡12 074 000
Depósito para participar₡6 037 000
2º Remate
Base₡9 055 500
Depósito para participar₡4 527 750
3º Remate
Base₡3 018 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junio de 2020
Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡32 000/m²
Zona 304-03-U02 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡32 000/m² (304-03-U02) y rural ₡1 200/m² (304-03-R02 · Haciendita). Se muestra el urbano porque el terreno (240 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 240 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 680 000
1,57×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 57 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Terreno de solar - Matrícula 245224
Finca / Matrícula0245224
PartidoMUCAP
Derecho001
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado316853772013
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónJiménez
DistritoPejivalle
Ubicación CompletaDistrito 3-Pejivalle, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
Medidadoscientos cuarenta metros cuadrados
Área (m²)240 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE
SurRAFAEL RAMON BONILLA RIOS
EsteRAFAEL RAMON BONILLA RIOS
OesteLETICIA BONILLA GRANADOS
Detalle CompletoAl NORTE CALLE PUBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE; al SUR RAFAEL RAMON BONILLA RIOS; al ESTE RAFAEL RAMON BONILLA RIOS; al OESTE LETICIA BONILLA GRANADOS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 521-02075-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2009-247019-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2009-282266-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Se remata por ordenarse así en proceso de ejecución hipotecaria
- La propiedad tiene múltiples servidumbres de paso que afectan su uso
- El área del terreno es de 240 metros cuadrados
- Derechos 001 y 002 incluidos en la matrícula
Condiciones del Remate
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Soportando servidumbres de paso
- De no haber postores en el primer remate, se realizará el segundo remate al 75% de la base original
- De continuar sin oferentes, se realizará el tercer remate al 25% de la base original
- Los cheques certificados deben ser emitidos a favor del despacho judicial
Información del Caso
Expediente26-007849-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoCARLOS MARIO MADRIZ PEREIRA, ROCIO CARMEN RODRIGUEZ MURILLO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en29 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-29
Resumen
Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en Cartago, matrícula 245224, derechos 001 y 002. Terreno de solar en Pejivalle, Jiménez. Base inicial: 12,074,000 colones. Con servidumbres de paso. Proceso de ejecución hipotecaria MUCAP contra Carlos Mario Madriz Pereira y Rocío Carmen Rodríguez Murillo.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND REF: 2708-169-001 CITAS: 319-00861-01-0901-021, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 521-02075-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-247019-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-282266-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 245224, derecho 001, 002, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-PEJIVALLE, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE; al SUR RAFAEL RAMON BONILLA RIOS; al ESTE RAFAEL RAMON BONILLA RIOS y al OESTE LETICIA BOPNILLA GRANADOS. MIDE: doscientos cuarenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra CARLOS MARIO MADRIZ PEREIRA, ROCIO CARMEN RODRIGUEZ MURILLO EXP:26-007849-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de setiembre del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212707, publicación número: 1 de 2