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Land (240 m²) in Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Pejivalle
Property no. 0245224Case 26-007849-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.57× the tax value
Land ≈ ₡7.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 24, 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡12,074,000
DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 3, 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡9,055,500
NUEVE MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 15, 2026
quince de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡3,018,500
TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,074,000
Deposit to bid₡6,037,000
2nd Auction
Base price₡9,055,500
Deposit to bid₡4,527,750
3rd Auction
Base price₡3,018,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Jiménez · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡32,000/m²
Zone 304-03-U02 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡32,000/m² (304-03-U02) and rural ₡1,200/m² (304-03-R02 · Haciendita). The urban value is shown because the land (240 m²) is closer to the typical lot in that zone.
240 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,680,000
1.57×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 57% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Terreno de solar - Matrícula 245224
Property / Registration No.0245224
Registry provinceMUCAP
Share001
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey Plan316853772013
Location and Size
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictPejivalle
Full LocationDistrito 3-Pejivalle, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
Sizedoscientos cuarenta metros cuadrados
Area (m²)240 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE
SouthRAFAEL RAMON BONILLA RIOS
EastRAFAEL RAMON BONILLA RIOS
WestLETICIA BONILLA GRANADOS
Full DetailAl NORTE CALLE PUBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE; al SUR RAFAEL RAMON BONILLA RIOS; al ESTE RAFAEL RAMON BONILLA RIOS; al OESTE LETICIA BONILLA GRANADOS
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 521-02075-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 2009-247019-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 2009-282266-01-0002-001
Detailed Observations
- Se remata por ordenarse así en proceso de ejecución hipotecaria
- La propiedad tiene múltiples servidumbres de paso que afectan su uso
- El área del terreno es de 240 metros cuadrados
- Derechos 001 y 002 incluidos en la matrícula
Auction Conditions
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Soportando servidumbres de paso
- De no haber postores en el primer remate, se realizará el segundo remate al 75% de la base original
- De continuar sin oferentes, se realizará el tercer remate al 25% de la base original
- Los cheques certificados deben ser emitidos a favor del despacho judicial
Case Information
Case Number26-007849-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUCAP
DefendantCARLOS MARIO MADRIZ PEREIRA, ROCIO CARMEN RODRIGUEZ MURILLO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in29 de setiembre del año 2026
Date2026-09-29
Summary
Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en Cartago, matrícula 245224, derechos 001 y 002. Terreno de solar en Pejivalle, Jiménez. Base inicial: 12,074,000 colones. Con servidumbres de paso. Proceso de ejecución hipotecaria MUCAP contra Carlos Mario Madriz Pereira y Rocío Carmen Rodríguez Murillo.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND REF: 2708-169-001 CITAS: 319-00861-01-0901-021, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 521-02075-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-247019-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-282266-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 245224, derecho 001, 002, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-PEJIVALLE, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE; al SUR RAFAEL RAMON BONILLA RIOS; al ESTE RAFAEL RAMON BONILLA RIOS y al OESTE LETICIA BOPNILLA GRANADOS. MIDE: doscientos cuarenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra CARLOS MARIO MADRIZ PEREIRA, ROCIO CARMEN RODRIGUEZ MURILLO EXP:26-007849-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de setiembre del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212707, publicación número: 1 de 2