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Terrain de 240 m² à Jiménez, Cartago

location_onCartago, Jiménez, Pejivalle
Propriété n° 0245224Dossier 26-007849-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prochaine : 1re enchèremar. 24 nov. 2026, 8:00 · dans 39 jours
Mise à prix12 074 000 ₡Dépôt : 6 037 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 24 novembre 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
12 074 000 ₡
DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 décembre 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
9 055 500 ₡
NUEVE MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 décembre 2026
quince de diciembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
3 018 500 ₡
TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 074 000 ₡
Dépôt de garantie6 037 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 055 500 ₡
Dépôt de garantie4 527 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 018 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Jiménez · valeurs de juin 2020
history Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡32 000/m²
Zone 304-03-U02 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡32 000/m² (304-03-U02) et rural ₡1 200/m² (304-03-R02 · Haciendita). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (240 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 240 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 680 000
1,57×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère3 déc. 2026
₡9 055 500· ₡37 731/m²1,18×
3e enchère15 déc. 2026
₡3 018 500· ₡12 577/m²0,39×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0245224
Province du registreMUCAP
Quote-part001
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral316853772013
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictPejivalle
Emplacement completDistrito 3-Pejivalle, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
Superficiedoscientos cuarenta metros cuadrados
Surface (m²)240 m²
NordCALLE PUBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE
SudRAFAEL RAMON BONILLA RIOS
EstRAFAEL RAMON BONILLA RIOS
OuestLETICIA BONILLA GRANADOS
Détail completAl NORTE CALLE PUBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE; al SUR RAFAEL RAMON BONILLA RIOS; al ESTE RAFAEL RAMON BONILLA RIOS; al OESTE LETICIA BONILLA GRANADOS
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 521-02075-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 2009-247019-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 2009-282266-01-0002-001
  • Se remata por ordenarse así en proceso de ejecución hipotecaria
  • La propiedad tiene múltiples servidumbres de paso que afectan su uso
  • El área del terreno es de 240 metros cuadrados
  • Derechos 001 y 002 incluidos en la matrícula
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Soportando servidumbres de paso
  • De no haber postores en el primer remate, se realizará el segundo remate al 75% de la base original
  • De continuar sin oferentes, se realizará el tercer remate al 25% de la base original
  • Los cheques certificados deben ser emitidos a favor del despacho judicial
N° de dossier26-007849-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurCARLOS MARIO MADRIZ PEREIRA, ROCIO CARMEN RODRIGUEZ MURILLO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à29 de setiembre del año 2026
Date2026-09-29

Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en Cartago, matrícula 245224, derechos 001 y 002. Terreno de solar en Pejivalle, Jiménez. Base inicial: 12,074,000 colones. Con servidumbres de paso. Proceso de ejecución hipotecaria MUCAP contra Carlos Mario Madriz Pereira y Rocío Carmen Rodríguez Murillo.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texte original de l'avis de vente

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