Ativo
Terreno de 240 m² em Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Pejivalle
Matrícula 0245224Processo 26-007849-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de novembro de 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 12.074.000
DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de dezembro de 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 9.055.500
NUEVE MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de dezembro de 2026
quince de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 3.018.500
TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.074.000
Depósito para participar₡ 6.037.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.055.500
Depósito para participar₡ 4.527.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.018.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡32.000/m²
Zona 304-03-U02 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡32.000/m² (304-03-U02) e rural ₡1.200/m² (304-03-R02 · Haciendita). Mostramos o valor urbano porque o terreno (240 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 240 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.680.000
1,57×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 57% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno de solar - Matrícula 245224
Matrícula (finca)0245224
Província do registroMUCAP
Fração001
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral316853772013
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoJiménez
DistritoPejivalle
Localização completaDistrito 3-Pejivalle, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
Medidadoscientos cuarenta metros cuadrados
Área (m²)240 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE
SulRAFAEL RAMON BONILLA RIOS
LesteRAFAEL RAMON BONILLA RIOS
OesteLETICIA BONILLA GRANADOS
Detalhe completoAl NORTE CALLE PUBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE; al SUR RAFAEL RAMON BONILLA RIOS; al ESTE RAFAEL RAMON BONILLA RIOS; al OESTE LETICIA BONILLA GRANADOS
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 521-02075-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2009-247019-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2009-282266-01-0002-001
Observações detalhadas
- Se remata por ordenarse así en proceso de ejecución hipotecaria
- La propiedad tiene múltiples servidumbres de paso que afectan su uso
- El área del terreno es de 240 metros cuadrados
- Derechos 001 y 002 incluidos en la matrícula
Condições do leilão
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Soportando servidumbres de paso
- De no haber postores en el primer remate, se realizará el segundo remate al 75% de la base original
- De continuar sin oferentes, se realizará el tercer remate al 25% de la base original
- Los cheques certificados deben ser emitidos a favor del despacho judicial
Informações do processo
Nº do processo26-007849-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuCARLOS MARIO MADRIZ PEREIRA, ROCIO CARMEN RODRIGUEZ MURILLO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em29 de setiembre del año 2026
Data2026-09-29
Resumo
Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en Cartago, matrícula 245224, derechos 001 y 002. Terreno de solar en Pejivalle, Jiménez. Base inicial: 12,074,000 colones. Con servidumbres de paso. Proceso de ejecución hipotecaria MUCAP contra Carlos Mario Madriz Pereira y Rocío Carmen Rodríguez Murillo.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND REF: 2708-169-001 CITAS: 319-00861-01-0901-021, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 521-02075-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-247019-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-282266-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 245224, derecho 001, 002, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-PEJIVALLE, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE; al SUR RAFAEL RAMON BONILLA RIOS; al ESTE RAFAEL RAMON BONILLA RIOS y al OESTE LETICIA BOPNILLA GRANADOS. MIDE: doscientos cuarenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra CARLOS MARIO MADRIZ PEREIRA, ROCIO CARMEN RODRIGUEZ MURILLO EXP:26-007849-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de setiembre del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212707, publicación número: 1 de 2