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Lot de copropriété de 100 m² à Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Felipe
Propriété n° 0199298Dossier 26-007970-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prochaine : 1re enchèrelun. 11 janv. 2027, 11:30 · dans 87 jours
Mise à prix98 773,74 $Dépôt : 49 386,87 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
155,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡330 000 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 11 janvier 2027
11 de enero de 2027 a las 11:30
schedule 11:30
98 773,74 $
NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 janvier 2027
19 de enero de 2027 a las 11:30
schedule 11:30
74 080,3 $
SETENTA Y CUATRO MIL OCHENTA DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 janvier 2027
28 de enero de 2027 a las 11:30
schedule 11:30
24 693,43 $
VEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix98 774 $
Dépôt de garantie49 387 $
2e enchère
Mise à prix74 080 $
Dépôt de garantie37 040 $
3e enchère
Mise à prix24 693 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alajuelita · valeurs de janvier 2018
history Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 300/m²
Zone 110-05-R15 · Hacienda La Verbena
Terrain de 100 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡330 000
155,64×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 15464 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère19 janv. 2027
₡38 521 756· ₡385 218/m²116,73×
3e enchère28 janv. 2027
₡12 840 584· ₡128 406/m²38,91×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0199298
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL FF-A 192
Plan cadastral122878252021
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Felipe
Emplacement completDistrito 5-San Felipe, Cantón Alajuelita, Provincia De San José
SuperficieCIEN METROS CUADRADOS
Surface (m²)100 m²
Détail completNoreste: FINCA FILIAL FF-A 193; Noroeste: CALLE LIMA-B; Sureste: FINCA FILIAL FF-A 211; Suroeste: FINCA FILIAL FF-A 191
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay

Servitudes

Servidumbre trasladada
trasladada
Référence : 298-01839-01-0901-001
Servidumbre sirviente
sirviente
Référence : 376-00723-01-0010-001
Servidumbre sirviente
sirviente
Référence : 376-00723-01-0015-001
Servidumbre de acueducto y de paso de agua
acueducto y paso de agua
Référence : 461-03585-01-0001-001
  • La finca está descrita como SAN JOSÉ-199298-F-000, NATURALEZA: FINCA FILIAL FF-A 192.
  • Las bases de subasta y los montos reflejan un descenso progresivo del 100% al 25% de la base original.
  • El pago deberá realizarse en USD; el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • La diligencia de subasta se realizará conforme a las bases y reglamentos aplicables.
  • NOTA: Si no hay postores en la primera subasta, se llevará a cabo la segundo remate y, si procede, posteriormente el tercero.
N° de dossier26-007970-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurDAYANNA LUCIA CARRANZA TREJOS
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeAndrés Rafael Valladares Castillo
FonctionJuez Decisor
Émis à14 de setiembre del año 2026
Date2026-09-14

Edicto de remate judicial de una finca en San José en ejecución hipotecaria promovida por Banco Promérica de Costa Rica S.A. contra Dayanna Lucia Carranza Trejos. Remates programados para 11-01-2027, 19-01-2027 y 28-01-2027; base inicial 98,773.74 USD; servidumbres registradas; publicación de edicto 2 veces; fecha de emisión 14-09-2026.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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