Ativo
Unidade em condomínio de 100 m² em Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Felipe
Matrícula 0199298Processo 26-007970-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
155,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡330.000 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de janeiro de 2027
11 de enero de 2027 a las 11:30
11:30
$ 98.773,74
NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de janeiro de 2027
19 de enero de 2027 a las 11:30
11:30
$ 74.080,3
SETENTA Y CUATRO MIL OCHENTA DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
28 de janeiro de 2027
28 de enero de 2027 a las 11:30
11:30
$ 24.693,43
VEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 98.774
Depósito para participar$ 49.387
2º leilão
Lance mínimo$ 74.080
Depósito para participar$ 37.040
3º leilão
Lance mínimo$ 24.693
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.300/m²
Zona 110-05-R15 · Hacienda La Verbena
Terreno de 100 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡330.000
155,64×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 15464% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL FF-A 192
Matrícula (finca)0199298
Fração000
TipoFINCA FILIAL FF-A 192
Planta cadastral122878252021
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Felipe
Localização completaDistrito 5-San Felipe, Cantón Alajuelita, Provincia De San José
MedidaCIEN METROS CUADRADOS
Área (m²)100 m²
Limites
Detalhe completoNoreste: FINCA FILIAL FF-A 193; Noroeste: CALLE LIMA-B; Sureste: FINCA FILIAL FF-A 211; Suroeste: FINCA FILIAL FF-A 191
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno hay
Servidões
Servidumbre trasladada
trasladada
Referência: 298-01839-01-0901-001
Servidumbre sirviente
sirviente
Referência: 376-00723-01-0010-001
Servidumbre sirviente
sirviente
Referência: 376-00723-01-0015-001
Servidumbre de acueducto y de paso de agua
acueducto y paso de agua
Referência: 461-03585-01-0001-001
Observações detalhadas
- La finca está descrita como SAN JOSÉ-199298-F-000, NATURALEZA: FINCA FILIAL FF-A 192.
- Las bases de subasta y los montos reflejan un descenso progresivo del 100% al 25% de la base original.
Condições do leilão
- El pago deberá realizarse en USD; el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- La diligencia de subasta se realizará conforme a las bases y reglamentos aplicables.
- NOTA: Si no hay postores en la primera subasta, se llevará a cabo la segundo remate y, si procede, posteriormente el tercero.
Informações do processo
Nº do processo26-007970-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
RéuDAYANNA LUCIA CARRANZA TREJOS
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAndrés Rafael Valladares Castillo
CargoJuez Decisor
Emitido em14 de setiembre del año 2026
Data2026-09-14
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en San José en ejecución hipotecaria promovida por Banco Promérica de Costa Rica S.A. contra Dayanna Lucia Carranza Trejos. Remates programados para 11-01-2027, 19-01-2027 y 28-01-2027; base inicial 98,773.74 USD; servidumbres registradas; publicación de edicto 2 veces; fecha de emisión 14-09-2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-01839-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723- 01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 461-03585-01- 0001-001; sáquese a remate sobre la finca SAN JOSÉ- 199298- F-000, NATURALEZA: FINCA FILIAL FF-A 192 UBICADA EN EL PRIMER NIVEL CON ANTEJARDÍN Y PATIO DE LUZ PARA USO HABITACIONAL CONSTRUIDA SITUADA EN EL DISTRITO 5-SAN FELIPE CANTON 10-ALAJUELITA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ; LINDEROS: NORESTE: FINCA FILIAL FF-A 193 NOROESTE: CALLE LIMA-B SURESTE: FINCA FILIAL FF-A 211 SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 191 MIDE: CIEN METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 0.0609381 VALOR MEDIDA: 0.000221 PLANO:SJ-2287825- 2021.. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y CUATRO MIL OCHENTA DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra DAYANNA LUCIA CARRANZA TREJOS EXP:26-007970-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 14 de setiembre del año 2026. Andrés Rafael Valladares Castillo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026211036, publicación número: 1 de 2