edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-007987-1164-CJ

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Precio Base (1º Remate) CRC 62,350,000
description Finca: 0024524
square_foot Área: 157.42 m²
gavel Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100,000/m²
Zona 302-01-U03 · Barrios Cuadrantes
Terreno de 157 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15,742,000
3.96×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 296 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateDec 7, 2026
₡46,762,500· ₡297,056/m²2.97×
3.º remateDec 15, 2026
₡15,587,500· ₡99,019/m²0.99×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-007987-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoANA PAOLA ROSAS SOLANO
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
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🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today November 26, 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 08:00
CRC 62,350,000
Sesenta y dos millones trescientos cincuenta mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today December 7, 2026
07 de diciembre de 2026
schedule 08:00
CRC 46,762,500
Cuarenta y seis millones setecientos sesenta y dos mil quinientos colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
schedule 08:00
CRC 15,587,500
Quince millones quinientos ochenta y siete mil quinientos colones exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 62,350,000
Depósito para participarCRC 31,175,000
2º Remate
BaseCRC 46,762,500
Depósito para participarCRC 23,381,250
3º Remate
BaseCRC 15,587,500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca urbana, matrícula 24524-000

Finca / Matrícula0024524
Derecho000
TipoTerreno con 1 casa
Plano Catastrado304332281981

place Ubicación y Medida

ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoParaíso
Ubicación CompletaDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
MedidaCiento cincuenta y siete metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)157.42 m²

crop_free Linderos

NorteCALLE PUBLICA CON 08 MTS 56 CMS
SurADILIA MADRIZ CON 08 MTS 05 CMS
EsteCALLE PUBLICA CON 18 MTS 89 CMS
OesteARTURO CHINCHILLA CARMONA
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA CON 08 MTS 56 CMS; Sur: ADILIA MADRIZ CON 08 MTS 05 CMS; Este: CALLE PUBLICA CON 18 MTS 89 CMS; Oeste: ARTURO CHINCHILLA CARMONA.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones

visibility Observaciones Detalladas

  • Matrícula 24524-000
  • Base de 62,350,000 CRC
  • Propiedad en Cartago, Distrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso
  • Superficie 157.42 m2
  • Remates programados: 26-11-2026, 07-12-2026, 15-12-2026
  • Expediente 26-007987-1164-CJ
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
  • Demandante: Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo
  • Demandada: Ana Paola Rosas Solano
  • Juez: Licda. Sabina Hidalgo Ruiz

checklist Condiciones del Remate

  • La subasta se regirá por las reglas del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

person Emisión

JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en29 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-29

summarize Resumen

Edicto de remate judicial para la finca del partido de Cartago, matrícula 24524-000, basada en 62,350,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones. Remates programados para el 26-11-2026, 07-12-2026 y 15-12-2026 en el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, expediente 26-007987-1164-CJ. Publicación referencia 2026211707, 1 de 2.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 24524-000, la cual es terreno CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 08 MTS 56 CMS; al SUR ADILIA MADRIZ CON 08 MTS 05 CMS; al ESTE CALLE PUBLICA CON 18 MTS 89 CMS y al OESTE ARTURO CHINCHILLA CARMONA.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ANA PAOLA ROSAS SOLANO EXP:26-007987-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de setiembre del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026211707, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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