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Maison de 157 m² à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0024524Dossier 26-007987-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prochaine : 1re enchèrejeu. 26 nov. 2026, 8:00 · dans 41 jours
Mise à prix62 350 000 ₡Dépôt : 31 175 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 26 novembre 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 08:00
62 350 000 ₡
Sesenta y dos millones trescientos cincuenta mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 décembre 2026
07 de diciembre de 2026
schedule 08:00
46 762 500 ₡
Cuarenta y seis millones setecientos sesenta y dos mil quinientos colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 décembre 2026
15 de diciembre de 2026
schedule 08:00
15 587 500 ₡
Quince millones quinientos ochenta y siete mil quinientos colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix62 350 000 ₡
Dépôt de garantie31 175 000 ₡
2e enchère
Mise à prix46 762 500 ₡
Dépôt de garantie23 381 250 ₡
3e enchère
Mise à prix15 587 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 302-01-U03 · Barrios Cuadrantes
Terrain de 157 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 742 000
3,96×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 296 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère7 déc. 2026
₡46 762 500· ₡297 056/m²2,97×
3e enchère15 déc. 2026
₡15 587 500· ₡99 019/m²0,99×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0024524
Quote-part000
TypeTerreno con 1 casa
Plan cadastral304332281981
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
SuperficieCiento cincuenta y siete metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)157.42 m²
NordCALLE PUBLICA CON 08 MTS 56 CMS
SudADILIA MADRIZ CON 08 MTS 05 CMS
EstCALLE PUBLICA CON 18 MTS 89 CMS
OuestARTURO CHINCHILLA CARMONA
Détail completNorte: CALLE PUBLICA CON 08 MTS 56 CMS; Sur: ADILIA MADRIZ CON 08 MTS 05 CMS; Este: CALLE PUBLICA CON 18 MTS 89 CMS; Oeste: ARTURO CHINCHILLA CARMONA.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Matrícula 24524-000
  • Base de 62,350,000 CRC
  • Propiedad en Cartago, Distrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso
  • Superficie 157.42 m2
  • Remates programados: 26-11-2026, 07-12-2026, 15-12-2026
  • Expediente 26-007987-1164-CJ
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
  • Demandante: Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo
  • Demandada: Ana Paola Rosas Solano
  • Juez: Licda. Sabina Hidalgo Ruiz
  • La subasta se regirá por las reglas del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier26-007987-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurANA PAOLA ROSAS SOLANO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à29 de setiembre del año 2026
Date2026-09-29

Edicto de remate judicial para la finca del partido de Cartago, matrícula 24524-000, basada en 62,350,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones. Remates programados para el 26-11-2026, 07-12-2026 y 15-12-2026 en el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, expediente 26-007987-1164-CJ. Publicación referencia 2026211707, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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