Actif
Maison de 146 m² à San José, San José
San José, San José, Hospital
Propriété n° 0071443Dossier 26-008003-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,89× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡40,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 novembre 2026
24 de noviembre de dos mil veintiséis
10:15
70 000 $
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 décembre 2026
03 de diciembre de dos mil veintiséis
10:15
52 500 $
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 décembre 2026
15 de diciembre de dos mil veintiséis
10:15
17 500 $
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix70 000 $
Dépôt de garantie35 000 $
2e enchère
Mise à prix52 500 $
Dépôt de garantie26 250 $
3e enchère
Mise à prix17 500 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡280 000/m²
Zone 101-03-U21 · San Bosco
Terrain de 146 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡40 765 200
0,89×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca para remate
N° de propriété (finca)0071443
Quote-part000
Typeterreno SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastral108760022003
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHospital
Emplacement completDistrito Tercero Hospital, Cantón Primero San José, Provincia De San José
SuperficieCIENTO CUARENTA Y CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS METROS CUADRADOS
Surface (m²)145.59 m²
Limites
NordAL NORTE AVENIDA CUARTA CON ONCE METROS OCHENTA CENTÍMETROS
SudAL SUR DAVID LEIV PESKIN
EstAL ESTE DORA HERRERA MATA
OuestAL OESTE CALLE VEINTIDÓS CON TRECE METROS SESENTA CENTÍMETROS
Détail completNorte: Avenida Cuarta 11m 80cm; Sur: David Leiv Peskin; Este: Dora Herrera Mata; Oeste: Calle Veintidós 13.60m
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- Edicto de remate hipotecario dictado por el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, en expediente 26-008003-1338-CJ.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicar este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-008003-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCUADRO REDONDO S.A.
DéfendeurEILYN DEL CARMEN CASCANTE CORRALES; LADY MISHA III S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeSusana Cristina Mata Gomez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de setiembre del año 2026
Date2026-09-03
Résumé
Edicto de remate judicial en San José: finca matrícula 71443-000, derecho 000, terreno solar con casa, ubicado en Distrito Tercero Hospital, Cantón Primero San José, Provincia de San José. Base original 70,000 USD; remates programados para 24-11-2026, 03-12-2026 y 15-12-2026; publicaciones obligatorias y condiciones de pago con cheque certificado.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 71443-000, derecho 000, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO TERCERO HOSPITAL, CANTÓN PRIMERO SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE AVENIDA CUARTA CON ONCE METROS OCHENTA CENTÍMETROS; al SUR DAVID LEIV PESKIN; al ESTE DORA HERRERA MATA y al OESTE CALLE VEINTIDÓS CON TRECE METROS SESENTA CENTÍMETROS. MIDE: CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CUADRO REDONDO S.A. contra EILYN DEL CARMEN CASCANTE CORRALES, LADY MISHA III S.A. EXP:26-008003-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de setiembre del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210915, publicación número: 1 de 2