Ativo
Casa de 146 m² em San José, San José
San José, San José, Hospital
Matrícula 0071443Processo 26-008003-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,89× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡40,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de novembro de 2026
24 de noviembre de dos mil veintiséis
10:15
$ 70.000
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de dezembro de 2026
03 de diciembre de dos mil veintiséis
10:15
$ 52.500
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de dezembro de 2026
15 de diciembre de dos mil veintiséis
10:15
$ 17.500
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 70.000
Depósito para participar$ 35.000
2º leilão
Lance mínimo$ 52.500
Depósito para participar$ 26.250
3º leilão
Lance mínimo$ 17.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡280.000/m²
Zona 101-03-U21 · San Bosco
Terreno de 146 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡40.765.200
0,89×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 11% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca para remate
Matrícula (finca)0071443
Fração000
Tipoterreno SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastral108760022003
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHospital
Localização completaDistrito Tercero Hospital, Cantón Primero San José, Provincia De San José
MedidaCIENTO CUARENTA Y CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS METROS CUADRADOS
Área (m²)145.59 m²
Limites
NorteAL NORTE AVENIDA CUARTA CON ONCE METROS OCHENTA CENTÍMETROS
SulAL SUR DAVID LEIV PESKIN
LesteAL ESTE DORA HERRERA MATA
OesteAL OESTE CALLE VEINTIDÓS CON TRECE METROS SESENTA CENTÍMETROS
Detalhe completoNorte: Avenida Cuarta 11m 80cm; Sur: David Leiv Peskin; Este: Dora Herrera Mata; Oeste: Calle Veintidós 13.60m
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario dictado por el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, en expediente 26-008003-1338-CJ.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicar este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-008003-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CUADRO REDONDO S.A.
RéuEILYN DEL CARMEN CASCANTE CORRALES; LADY MISHA III S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizSusana Cristina Mata Gomez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de setiembre del año 2026
Data2026-09-03
Resumo
Edicto de remate judicial en San José: finca matrícula 71443-000, derecho 000, terreno solar con casa, ubicado en Distrito Tercero Hospital, Cantón Primero San José, Provincia de San José. Base original 70,000 USD; remates programados para 24-11-2026, 03-12-2026 y 15-12-2026; publicaciones obligatorias y condiciones de pago con cheque certificado.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 71443-000, derecho 000, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO TERCERO HOSPITAL, CANTÓN PRIMERO SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE AVENIDA CUARTA CON ONCE METROS OCHENTA CENTÍMETROS; al SUR DAVID LEIV PESKIN; al ESTE DORA HERRERA MATA y al OESTE CALLE VEINTIDÓS CON TRECE METROS SESENTA CENTÍMETROS. MIDE: CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CUADRO REDONDO S.A. contra EILYN DEL CARMEN CASCANTE CORRALES, LADY MISHA III S.A. EXP:26-008003-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de setiembre del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210915, publicación número: 1 de 2