edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-008143-1338-CJ
San José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Precio Base (1º Remate) $60,622.2
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de diciembre de 2020
Este mapa de valores es de diciembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡140,000/m²
Zona 111-04-U06 · Urbanización González Urbanización Santa Teresita - Urbanización San Juan
Terreno de 221 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡30,954,000
1.02×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-008143-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoCARMEN MARIA SEGURA JIMÉNEZ; 3-101-788002 S.A.
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$60,622.2
SESENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON VEINTOS CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$45,166.6
CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
December 8, 2026
ocho de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$15,055.5
QUINCE MIL CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCUENTOS CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$60,622
Depósito para participar$30,311
2º Remate
Base$45,167
Depósito para participar$22,583
3º Remate
Base$15,056
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca rematada
Finca / Matrícula0362314
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado105627711984
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónVázquez De Coronado
DistritoPatalillo
Ubicación CompletaDistrito 4-Patalillo, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)221.1 m²
Linderos
NorteCALLE CON 8M 75CM
SurCALLE CON 8M 71CM
EsteRODRIGO JIMÉNEZ SOTO
OesteEVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ
Detalle CompletoNORTE CALLE CON 8M 75CM; SUR CALLE CON 8M 71CM; ESTE RODRIGO JIMÉNEZ SOTO; OESTE EVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- EXPEDIENTE: 25-000489-0165-FA
- EXPEDIENTE: 26-008143-1338-CJ
- Referencia N°: 2026209734
- Publicación número: 1 de 2
- Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
CargoJueza Tramitadora
Emitido en25 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-25
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en San José, matrícula 362314-000, finca descrita como terreno para construir con una casa, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco BAC San José Sociedad Anónima y Carmen Maria Segura Jiménez (con expediente 26-008143-1338-CJ; 25-000489-0165-FA). Se fija la subasta inicial para el 17-11-2026 a las 10:45, con segundas y terceras subastas en 25-11-2026 y 08-12-2026, respectivamente; referencia de publicación N° 2026209734, publicación 1 de 2. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa que, para pagos con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de SESENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Demanda Ordinaria citas 800-00958103-01-001-001, expediente 25- 000489-0165-FA; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 362314-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 4-PATALILLO, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 8M 75CM; al SUR CALLE CON 8M 71CM; al ESTE RODRIGO JIMÉNEZ SOTO y al OESTE EVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra 3-101-788002 S,A, CARMEN MARIA SEGURA JIMÉNEZ EXP:26-008143-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 25 de agosto del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026209734, publicación número: 1 de 2