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House (221 m²) in Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Property no. 0362314Case 26-008143-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.02× the tax value
Land ≈ ₡31 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$60,622.2
SESENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON VEINTOS CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$45,166.65
CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 8, 2026
ocho de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$15,055.55
QUINCE MIL CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCUENTOS CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$60,622
Deposit to bid$30,311
2nd Auction
Base price$45,167
Deposit to bid$22,583
3rd Auction
Base price$15,056
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · values from December 2020
This value map is from December 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡140,000/m²
Zone 111-04-U06 · Urbanización González Urbanización Santa Teresita - Urbanización San Juan
221 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡30,954,000
1.02×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca rematada
Property / Registration No.0362314
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan105627711984
Location and Size
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictPatalillo
Full LocationDistrito 4-Patalillo, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
SizeDOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)221.1 m²
Boundaries
NorthCALLE CON 8M 75CM
SouthCALLE CON 8M 71CM
EastRODRIGO JIMÉNEZ SOTO
WestEVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ
Full DetailNORTE CALLE CON 8M 75CM; SUR CALLE CON 8M 71CM; ESTE RODRIGO JIMÉNEZ SOTO; OESTE EVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- EXPEDIENTE: 25-000489-0165-FA
- EXPEDIENTE: 26-008143-1338-CJ
- Referencia N°: 2026209734
- Publicación número: 1 de 2
- Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-008143-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantCARMEN MARIA SEGURA JIMÉNEZ; 3-101-788002 S.A.
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
PositionJueza Tramitadora
Issued in25 de agosto del año 2026
Date2026-08-25
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en San José, matrícula 362314-000, finca descrita como terreno para construir con una casa, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco BAC San José Sociedad Anónima y Carmen Maria Segura Jiménez (con expediente 26-008143-1338-CJ; 25-000489-0165-FA). Se fija la subasta inicial para el 17-11-2026 a las 10:45, con segundas y terceras subastas en 25-11-2026 y 08-12-2026, respectivamente; referencia de publicación N° 2026209734, publicación 1 de 2. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora.
General Notes
- NOTAS: Se informa que, para pagos con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de SESENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Demanda Ordinaria citas 800-00958103-01-001-001, expediente 25- 000489-0165-FA; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 362314-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 4-PATALILLO, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 8M 75CM; al SUR CALLE CON 8M 71CM; al ESTE RODRIGO JIMÉNEZ SOTO y al OESTE EVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra 3-101-788002 S,A, CARMEN MARIA SEGURA JIMÉNEZ EXP:26-008143-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 25 de agosto del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026209734, publicación número: 1 de 2