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Maison de 221 m² à Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Propriété n° 0362314Dossier 26-008143-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
60 622,2 $
SESENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON VEINTOS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
45 166,65 $
CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 décembre 2026
ocho de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
15 055,55 $
QUINCE MIL CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCUENTOS CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix60 622 $
Dépôt de garantie30 311 $
2e enchère
Mise à prix45 167 $
Dépôt de garantie22 583 $
3e enchère
Mise à prix15 056 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valeurs de décembre 2020
Cette carte des valeurs date de décembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡140 000/m²
Zone 111-04-U06 · Urbanización González Urbanización Santa Teresita - Urbanización San Juan
Terrain de 221 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 954 000
1,02×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca rematada
N° de propriété (finca)0362314
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral105627711984
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictPatalillo
Emplacement completDistrito 4-Patalillo, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)221.1 m²
Limites
NordCALLE CON 8M 75CM
SudCALLE CON 8M 71CM
EstRODRIGO JIMÉNEZ SOTO
OuestEVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ
Détail completNORTE CALLE CON 8M 75CM; SUR CALLE CON 8M 71CM; ESTE RODRIGO JIMÉNEZ SOTO; OESTE EVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- EXPEDIENTE: 25-000489-0165-FA
- EXPEDIENTE: 26-008143-1338-CJ
- Referencia N°: 2026209734
- Publicación número: 1 de 2
- Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-008143-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurCARMEN MARIA SEGURA JIMÉNEZ; 3-101-788002 S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
FonctionJueza Tramitadora
Émis à25 de agosto del año 2026
Date2026-08-25
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en San José, matrícula 362314-000, finca descrita como terreno para construir con una casa, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco BAC San José Sociedad Anónima y Carmen Maria Segura Jiménez (con expediente 26-008143-1338-CJ; 25-000489-0165-FA). Se fija la subasta inicial para el 17-11-2026 a las 10:45, con segundas y terceras subastas en 25-11-2026 y 08-12-2026, respectivamente; referencia de publicación N° 2026209734, publicación 1 de 2. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora.
Notes générales
- NOTAS: Se informa que, para pagos con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de SESENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Demanda Ordinaria citas 800-00958103-01-001-001, expediente 25- 000489-0165-FA; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 362314-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 4-PATALILLO, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 8M 75CM; al SUR CALLE CON 8M 71CM; al ESTE RODRIGO JIMÉNEZ SOTO y al OESTE EVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra 3-101-788002 S,A, CARMEN MARIA SEGURA JIMÉNEZ EXP:26-008143-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 25 de agosto del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026209734, publicación número: 1 de 2