Ativo
Casa de 221 m² em Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Matrícula 0362314Processo 26-008143-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$ 60.622,2
SESENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON VEINTOS CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de novembro de 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$ 45.166,65
CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de dezembro de 2026
ocho de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$ 15.055,55
QUINCE MIL CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCUENTOS CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 60.622
Depósito para participar$ 30.311
2º leilão
Lance mínimo$ 45.167
Depósito para participar$ 22.583
3º leilão
Lance mínimo$ 15.056
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡140.000/m²
Zona 111-04-U06 · Urbanización González Urbanización Santa Teresita - Urbanización San Juan
Terreno de 221 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.954.000
1,02×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca rematada
Matrícula (finca)0362314
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral105627711984
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoVázquez De Coronado
DistritoPatalillo
Localização completaDistrito 4-Patalillo, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)221.1 m²
Limites
NorteCALLE CON 8M 75CM
SulCALLE CON 8M 71CM
LesteRODRIGO JIMÉNEZ SOTO
OesteEVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ
Detalhe completoNORTE CALLE CON 8M 75CM; SUR CALLE CON 8M 71CM; ESTE RODRIGO JIMÉNEZ SOTO; OESTE EVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- EXPEDIENTE: 25-000489-0165-FA
- EXPEDIENTE: 26-008143-1338-CJ
- Referencia N°: 2026209734
- Publicación número: 1 de 2
- Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-008143-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuCARMEN MARIA SEGURA JIMÉNEZ; 3-101-788002 S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
CargoJueza Tramitadora
Emitido em25 de agosto del año 2026
Data2026-08-25
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en San José, matrícula 362314-000, finca descrita como terreno para construir con una casa, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco BAC San José Sociedad Anónima y Carmen Maria Segura Jiménez (con expediente 26-008143-1338-CJ; 25-000489-0165-FA). Se fija la subasta inicial para el 17-11-2026 a las 10:45, con segundas y terceras subastas en 25-11-2026 y 08-12-2026, respectivamente; referencia de publicación N° 2026209734, publicación 1 de 2. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa que, para pagos con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de SESENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Demanda Ordinaria citas 800-00958103-01-001-001, expediente 25- 000489-0165-FA; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 362314-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 4-PATALILLO, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 8M 75CM; al SUR CALLE CON 8M 71CM; al ESTE RODRIGO JIMÉNEZ SOTO y al OESTE EVERARDO BALDIZON FERNÁNDEZ.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra 3-101-788002 S,A, CARMEN MARIA SEGURA JIMÉNEZ EXP:26-008143-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 25 de agosto del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026209734, publicación número: 1 de 2