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Property with buildings (102 m²) in Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, Sabanilla
Property no. 0351404Case 26-008153-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Next: 1st AuctionTue, Jan 12, 2027, 9:00 AM · in 88 days
Base price$25,092.43Deposit: $12,546.22
Price per m² vs nearby
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Base price vs tax value
1.11× the tax value
Land ≈ ₡11.7 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today January 12, 2027
12 de enero de 2027
schedule 09:00
$25,092.43
VEINTICINCO MIL NOVENTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today January 20, 2027
20 de enero de 2027
schedule 09:00
$18,819.32
DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today January 28, 2027
28 de enero de 2027
schedule 09:00
$6,273.1
SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price$25,092
Deposit to bid$12,546
2nd Auction
Base price$18,819
Deposit to bid$9,410
3rd Auction
Base price$6,273
To bid100% of your bid
schedule

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Montes de Oca · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 115-02-U19 · Luciana
102 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,725,400
1.11×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 11% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJan 20, 2027
₡9,786,046· ₡95,979/m²0.83×
3rd auctionJan 28, 2027
₡3,262,012· ₡31,993/m²0.28×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0351404
Share001 y 002
TypeTerreno/Lote urbano
Cadastral Survey Plan107467771988
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSabanilla
Full LocationDistrito 2-Sabanilla, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
Size101.96 m2
Area (m²)101.96 m²
NorthManuela Tattenbach Iglesias
SouthCalle Publica con 6m 50cm
EastLote 20-A, Alexander Jimenez Matarrita
WestLote 18-A Condesa S.A.
Full DetailNorte: Manuela Tattenbach Iglesias; Sur: Calle Publica con 6m 50cm; Este: Lote 20-A, Alexander Jimenez Matarrita; Oeste: Lote 18-A Condesa S.A.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Propiedad urbana: Lote 19-A para construir con 1 casa, matrícula 351404, derechos 001 y 002.
  • Finca ubicada en Distrito 2-Sabanilla, Cantón Montes de Oca, Provincia de San José.
  • Medidas: 101.96 m2; Linderos detallados en texto.
  • Se informa que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas con la primera publicación al menos con cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Number26-008153-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
DefendantLUIS ALBERTO SERRANO GONZALEZ
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo
PositionJuez Tramitador
Issued in30 de setiembre del año 2026
Date2026-09-30

Edicto de remate judicial de una finca en San José, Montes de Oca (Sabanilla), matrícula 351404, derechos 001 y 002, LOTE 19-A para construir con 1 casa. Base inicial 25,092.43 USD; subasta programada para 12-01-2027; segundas subastas 20-01-2027 y 28-01-2027 con bases 18,819.32 USD (75%) y 6,273.10 USD (25%) respectivamente. Proceso de ejecución hipotecaria de Davibank (Costa Rica) S.A. contra Luis Alberto Serrano Gonzalez; expediente 26-008153-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Tramitador: Lic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo. Fecha de emisión: 30 de setiembre de 2026.

  • Base de VEINTICINCO MIL NOVENTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS; libre de gravámenes y anotaciones.
  • Remate de la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 351404, derechos 001 y 002, LOTE 19-A para construir con 1 casa.
  • Situada en el Distrito 2-Sabanilla, Cantón 15-Montes de Oca, Provincia de San José.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas con la primera publicación al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Original Auction Notice Text

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