Actif
Bien avec construction de 102 m² à Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, Sabanilla
Propriété n° 0351404Dossier 26-008153-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
12 de enero de 2027
09:00
25 092,43 $
VEINTICINCO MIL NOVENTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
20 de enero de 2027
09:00
18 819,32 $
DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
28 de enero de 2027
09:00
6 273,1 $
SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 092 $
Dépôt de garantie12 546 $
2e enchère
Mise à prix18 819 $
Dépôt de garantie9 410 $
3e enchère
Mise à prix6 273 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 115-02-U19 · Luciana
Terrain de 102 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 725 400
1,11×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 351404 - Lote 19-A para construir con 1 casa
N° de propriété (finca)0351404
Quote-part001 y 002
TypeTerreno/Lote urbano
Plan cadastral107467771988
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSabanilla
Emplacement completDistrito 2-Sabanilla, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
Superficie101.96 m2
Surface (m²)101.96 m²
Limites
NordManuela Tattenbach Iglesias
SudCalle Publica con 6m 50cm
EstLote 20-A, Alexander Jimenez Matarrita
OuestLote 18-A Condesa S.A.
Détail completNorte: Manuela Tattenbach Iglesias; Sur: Calle Publica con 6m 50cm; Este: Lote 20-A, Alexander Jimenez Matarrita; Oeste: Lote 18-A Condesa S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Propiedad urbana: Lote 19-A para construir con 1 casa, matrícula 351404, derechos 001 y 002.
- Finca ubicada en Distrito 2-Sabanilla, Cantón Montes de Oca, Provincia de San José.
- Medidas: 101.96 m2; Linderos detallados en texto.
Conditions de la vente
- Se informa que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas con la primera publicación al menos con cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-008153-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
DéfendeurLUIS ALBERTO SERRANO GONZALEZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo
FonctionJuez Tramitador
Émis à30 de setiembre del año 2026
Date2026-09-30
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en San José, Montes de Oca (Sabanilla), matrícula 351404, derechos 001 y 002, LOTE 19-A para construir con 1 casa. Base inicial 25,092.43 USD; subasta programada para 12-01-2027; segundas subastas 20-01-2027 y 28-01-2027 con bases 18,819.32 USD (75%) y 6,273.10 USD (25%) respectivamente. Proceso de ejecución hipotecaria de Davibank (Costa Rica) S.A. contra Luis Alberto Serrano Gonzalez; expediente 26-008153-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Tramitador: Lic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo. Fecha de emisión: 30 de setiembre de 2026.
Notes générales
- Base de VEINTICINCO MIL NOVENTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS; libre de gravámenes y anotaciones.
- Remate de la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 351404, derechos 001 y 002, LOTE 19-A para construir con 1 casa.
- Situada en el Distrito 2-Sabanilla, Cantón 15-Montes de Oca, Provincia de San José.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas con la primera publicación al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MIL NOVENTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos cincuenta y un mil cuatrocientos cuatro, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 19-A PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-SABANILLA, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MANUELA TATTENBACH IGLESIAS; al SUR CALLE PUBLICA CON 6M 50CM; al ESTE LOTE 20-A, ALEXANDER JIMENEZ MATARRITA y al OESTE LOTE 18-A CONDESA S.A. MIDE: CIENTO UN METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra LUIS ALBERTO SERRANO GONZALEZ EXP:26-008153-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 30 de setiembre del año 2026. Lic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026211761, N°: 2026211758, publicación número: 1 de 2