Ativo

Imóvel com construção de 102 m² em Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, Sabanilla
Matrícula 0351404Processo 26-008153-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 1º leilãoter., 12 de jan. de 2027, 9:00 · faltam 88 dias
Lance mínimo$ 25.092,43Depósito: $ 12.546,22
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de janeiro de 2027
12 de enero de 2027
schedule 09:00
$ 25.092,43
VEINTICINCO MIL NOVENTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2027
20 de enero de 2027
schedule 09:00
$ 18.819,32
DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
28 de enero de 2027
schedule 09:00
$ 6.273,1
SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 25.092
Depósito para participar$ 12.546
2º leilão
Lance mínimo$ 18.819
Depósito para participar$ 9.410
3º leilão
Lance mínimo$ 6.273
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 115-02-U19 · Luciana
Terreno de 102 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.725.400
1,11×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 11% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de jan. de 2027
₡9.786.046· ₡95.979/m²0,83×
3º leilão28 de jan. de 2027
₡3.262.012· ₡31.993/m²0,28×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0351404
Fração001 y 002
TipoTerreno/Lote urbano
Planta cadastral107467771988
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSabanilla
Localização completaDistrito 2-Sabanilla, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
Medida101.96 m2
Área (m²)101.96 m²
NorteManuela Tattenbach Iglesias
SulCalle Publica con 6m 50cm
LesteLote 20-A, Alexander Jimenez Matarrita
OesteLote 18-A Condesa S.A.
Detalhe completoNorte: Manuela Tattenbach Iglesias; Sur: Calle Publica con 6m 50cm; Este: Lote 20-A, Alexander Jimenez Matarrita; Oeste: Lote 18-A Condesa S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Propiedad urbana: Lote 19-A para construir con 1 casa, matrícula 351404, derechos 001 y 002.
  • Finca ubicada en Distrito 2-Sabanilla, Cantón Montes de Oca, Provincia de San José.
  • Medidas: 101.96 m2; Linderos detallados en texto.
  • Se informa que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas con la primera publicación al menos con cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo26-008153-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
RéuLUIS ALBERTO SERRANO GONZALEZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo
CargoJuez Tramitador
Emitido em30 de setiembre del año 2026
Data2026-09-30

Edicto de remate judicial de una finca en San José, Montes de Oca (Sabanilla), matrícula 351404, derechos 001 y 002, LOTE 19-A para construir con 1 casa. Base inicial 25,092.43 USD; subasta programada para 12-01-2027; segundas subastas 20-01-2027 y 28-01-2027 con bases 18,819.32 USD (75%) y 6,273.10 USD (25%) respectivamente. Proceso de ejecución hipotecaria de Davibank (Costa Rica) S.A. contra Luis Alberto Serrano Gonzalez; expediente 26-008153-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Tramitador: Lic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo. Fecha de emisión: 30 de setiembre de 2026.

  • Base de VEINTICINCO MIL NOVENTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS; libre de gravámenes y anotaciones.
  • Remate de la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 351404, derechos 001 y 002, LOTE 19-A para construir con 1 casa.
  • Situada en el Distrito 2-Sabanilla, Cantón 15-Montes de Oca, Provincia de San José.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas con la primera publicación al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto original do edital

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