Actif
Maison de 388 m² à Dota, San José
San José, Dota, Santa María
Propriété n° 0601007Dossier 26-008433-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,63× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 novembre 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
28 529 490,54 ₡
VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 décembre 2026
siete de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
21 397 117,91 ₡
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 décembre 2026
quince de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
7 132 372,64 ₡
SIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix28 529 491 ₡
Dépôt de garantie14 264 745 ₡
2e enchère
Mise à prix21 397 118 ₡
Dépôt de garantie10 698 559 ₡
3e enchère
Mise à prix7 132 373 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Dota · valeurs de mai 2020
Cette carte des valeurs date de mai 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 117-01-U08 · Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (117-01-U08) et rural ₡1 000/m² (117-01-R08 · Residencial). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (388 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 388 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 459 100
1,63×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSE
N° de propriété (finca)0601007
Quote-part000
TypeTERRENO DE JARDIN CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastral112415662007
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonDota
DistrictSanta María
Emplacement completDistrito 1-Santa María, Cantón 17-Dota, De La Provincia De San José
SuperficieTRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)387.98 m²
Limites
NordEN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 4 METROS Y EN PARTE EDDIE FALLAS ROJAS
SudTERESA CALDERON MONGE
EstVIRGILIO BADILLA MONGE
OuestSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11 METROS EN PARTE CON LUZ BADILLA MONGE
Détail completCOLINDA: al NORTE EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 4 METROS Y EN PARTE EDDIE FALLAS ROJAS; al SUR TERESA CALDERON MONGE; al ESTE VIRGILIO BADILLA MONGE y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11 METROS EN PARTE CON LUZ BADILLA MONGE
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2018-755542-01-0001-001
Observations détaillées
- Se señalan diez horas treinta minutos como hora de remate para las tres subastas
- De no haber postores en el primer remate, se procede al segundo
- De no haber oferentes en el segundo remate, se procede al tercer remate
- En caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor del despacho
Conditions de la vente
- libre de gravámenes hipotecarios
- soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-755542-01-0001-001
Informations sur le dossier
N° de dossier26-008433-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurLUIS ESTEBAN UREÑA BADILLA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeJorge Eduardo Leandro Rivera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à01 de octubre del año 2026
Date2026-10-01
Résumé
Edicto de remate judicial de una propiedad ubicada en San José, matrícula 601007-000. Proceso de ejecución hipotecaria contra LUIS ESTEBAN UREÑA BADILLA por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA. Primer remate fijado para el 26 de noviembre de 2026.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-755542-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-755542-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 601007-000, la cual es terreno DE JARDIN CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1-SANTA MARIA, CANTÓN 17-DOTA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 4 METROS Y EN PARTE EDDIE FALLAS ROJAS; al SUR TERESA CALDERON MONGE; al ESTE VIRGILIO BADILLA MONGE y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11 METROS EN PARTE CON LUZ BADILLA MONGE. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS ESTEBAN UREÑA BADILLA EXP:26-008433-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 01 de octubre del año 2026. Licdo. Jorge Eduardo Leandro Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212708, publicación número: 1 de 2