Ativo

Casa de 388 m² em Dota, San José

location_onSan José, Dota, Santa María
Matrícula 0601007Processo 26-008433-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Próximo: 1º leilãoqui., 26 de nov. de 2026, 10:30 · faltam 41 dias
Lance mínimo₡ 28.529.490,54Depósito: ₡ 14.264.745,27
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,63× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 26 de novembro de 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 28.529.490,54
VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de dezembro de 2026
siete de diciembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 21.397.117,91
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de dezembro de 2026
quince de diciembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 7.132.372,64
SIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 28.529.491
Depósito para participar₡ 14.264.745
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.397.118
Depósito para participar₡ 10.698.559
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.132.373
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Dota · valores de maio de 2020
history Este mapa de valores é de maio de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 117-01-U08 · Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (117-01-U08) e rural ₡1.000/m² (117-01-R08 · Residencial). Mostramos o valor urbano porque o terreno (388 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 388 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.459.100
1,63×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 63% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão7 de dez. de 2026
₡21.397.118· ₡55.150/m²1,23×
3º leilão15 de dez. de 2026
₡7.132.373· ₡18.383/m²0,41×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0601007
Fração000
TipoTERRENO DE JARDIN CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastral112415662007
ProvínciaSan José
CantãoDota
DistritoSanta María
Localização completaDistrito 1-Santa María, Cantón 17-Dota, De La Provincia De San José
MedidaTRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)387.98 m²
NorteEN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 4 METROS Y EN PARTE EDDIE FALLAS ROJAS
SulTERESA CALDERON MONGE
LesteVIRGILIO BADILLA MONGE
OesteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11 METROS EN PARTE CON LUZ BADILLA MONGE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 4 METROS Y EN PARTE EDDIE FALLAS ROJAS; al SUR TERESA CALDERON MONGE; al ESTE VIRGILIO BADILLA MONGE y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11 METROS EN PARTE CON LUZ BADILLA MONGE
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2018-755542-01-0001-001
  • Se señalan diez horas treinta minutos como hora de remate para las tres subastas
  • De no haber postores en el primer remate, se procede al segundo
  • De no haber oferentes en el segundo remate, se procede al tercer remate
  • En caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor del despacho
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-755542-01-0001-001
Nº do processo26-008433-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuLUIS ESTEBAN UREÑA BADILLA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
JuizJorge Eduardo Leandro Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em01 de octubre del año 2026
Data2026-10-01

Edicto de remate judicial de una propiedad ubicada en San José, matrícula 601007-000. Proceso de ejecución hipotecaria contra LUIS ESTEBAN UREÑA BADILLA por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA. Primer remate fijado para el 26 de noviembre de 2026.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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