edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-008474-1338-CJ
San José, Desamparados, Damas
Precio Base (1º Remate) $60,600
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-008474-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoLUIS EFRAIN ROJAS TORRES; MANRIQUE OTONIEL ROJAS TORRES; MIRAVASTOS SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSE
Ubicación del JuzgadoSan José
Cronograma de Remates
1º Remate
November 24, 2026
08:30 del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
08:30
$60,600
SESENTA MIL SEISCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
December 3, 2026
08:30 del tres de diciembre de dos mil veintiséis
08:30
$45,450
CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 15, 2026
08:30 del quince de diciembre de dos mil veintiséis
08:30
$15,150
QUINCE MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$60,600
Depósito para participar$30,300
2º Remate
Base$45,450
Depósito para participar$22,725
3º Remate
Base$15,150
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca Filial Doce - apta para construir
Finca / Matrícula0041340
PartidoBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoFINCA
Plano Catastrado109318552004
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoDamas
Ubicación CompletaDistrito Damas, Cantón Desamparados, Provincia San José
Medida142.55 m2
Área (m²)142.55 m²
Linderos
NorteNORTE AVENIDA PRIMERA DEL CONDOMINIO
SurSUR RAFAEL BARQUERO VENEGAS
EsteAREA DE JUEGOS INFANTILES
OesteFINCA FILIAL TRECE
Detalle CompletoNorte: Avenida Primera del Condominio; Sur: Rafael Barquero Venegas; Este: Area de Juegos Infantiles; Oeste: Finca Filial Trece
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citas
Cita: 0520-00018368-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Citas
Cita: 0540-00011410-01-0013-001
Observaciones Detalladas
- Mide 142.55 m2
- Ubicada en Damas, Desamparados, San José
- Fechas de subasta: 24-11-2026; 03-12-2026; 15-12-2026
Emisión
JuezMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en01 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-01
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, Desamparados (Damas), en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San José Sociedad Anónima contra Luis Efraín Rojas Torres, Manrique Otoniel Rojas Torres y Miravastos S.A. Se fija base de remate de 60,600 USD; segundas y terceras subastas por 45,450 USD y 15,150 USD; con servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso a y a; fechas de subasta: 24-11-2026 a las 08:30, 03-12-2026 a las 08:30 y 15-12-2026 a las 08:30. Juez Mayra Yesenia Porras Solis. EXP 26-008474-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SESENTA MIL SEISCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 0520-00018368-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0540-00011410-01-0013-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 41340-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL DOCE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL Y PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO DAMAS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE AVENIDA PRIMERA DEL CONDOMINIO; al SUR RAFAEL BARQUERO VENEGAS; al ESTE AREA DE JUEGOS INFANTILES y al OESTE FINCA FILIAL TRECE.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra LUIS EFRAIN ROJAS TORRES, MANRIQUE OTONIEL ROJAS TORRES, MIRAVASTOS SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-008474-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de setiembre del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209711, publicación número: 1 de 2