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Land (143 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, Damas
Property no. 0041340Case 26-008474-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
November 24, 2026
08:30 del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
08:30
$60,600
SESENTA MIL SEISCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 3, 2026
08:30 del tres de diciembre de dos mil veintiséis
08:30
$45,450
CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 15, 2026
08:30 del quince de diciembre de dos mil veintiséis
08:30
$15,150
QUINCE MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price$60,600
Deposit to bid$30,300
2nd Auction
Base price$45,450
Deposit to bid$22,725
3rd Auction
Base price$15,150
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca Filial Doce - apta para construir
Property / Registration No.0041340
Registry provinceBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeFINCA
Cadastral Survey Plan109318552004
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictDamas
Full LocationDistrito Damas, Cantón Desamparados, Provincia San José
Size142.55 m2
Area (m²)142.55 m²
Boundaries
NorthNORTE AVENIDA PRIMERA DEL CONDOMINIO
SouthSUR RAFAEL BARQUERO VENEGAS
EastAREA DE JUEGOS INFANTILES
WestFINCA FILIAL TRECE
Full DetailNorte: Avenida Primera del Condominio; Sur: Rafael Barquero Venegas; Este: Area de Juegos Infantiles; Oeste: Finca Filial Trece
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citas
Citation: 0520-00018368-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Citas
Citation: 0540-00011410-01-0013-001
Detailed Observations
- Mide 142.55 m2
- Ubicada en Damas, Desamparados, San José
- Fechas de subasta: 24-11-2026; 03-12-2026; 15-12-2026
Case Information
Case Number26-008474-1338-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantLUIS EFRAIN ROJAS TORRES; MANRIQUE OTONIEL ROJAS TORRES; MIRAVASTOS SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSE
Court LocationSan José
Issuance
JudgeMayra Yesenia Porras Solis
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in01 de setiembre del año 2026
Date2026-09-01
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, Desamparados (Damas), en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San José Sociedad Anónima contra Luis Efraín Rojas Torres, Manrique Otoniel Rojas Torres y Miravastos S.A. Se fija base de remate de 60,600 USD; segundas y terceras subastas por 45,450 USD y 15,150 USD; con servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso a y a; fechas de subasta: 24-11-2026 a las 08:30, 03-12-2026 a las 08:30 y 15-12-2026 a las 08:30. Juez Mayra Yesenia Porras Solis. EXP 26-008474-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SESENTA MIL SEISCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 0520-00018368-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0540-00011410-01-0013-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 41340-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL DOCE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL Y PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO DAMAS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE AVENIDA PRIMERA DEL CONDOMINIO; al SUR RAFAEL BARQUERO VENEGAS; al ESTE AREA DE JUEGOS INFANTILES y al OESTE FINCA FILIAL TRECE.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra LUIS EFRAIN ROJAS TORRES, MANRIQUE OTONIEL ROJAS TORRES, MIRAVASTOS SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-008474-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de setiembre del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209711, publicación número: 1 de 2