edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-008570-1338-CJ
San José, Santa Ana, Uruca
Precio Base (1º Remate) CRC 31,798,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130,000/m²
Zona 109-04-U04 · Uruca - Aldea Gouch
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡130,000/m² (109-04-U04) y rural ₡30,000/m² (109-04-R04 · Centro de Arthur). Se muestra el urbano porque el terreno (802 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 802 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡104,323,700
0.30×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 70 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-008570-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS
DemandadoDANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José
Cronograma de Remates
1º Remate
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
9:30
CRC 31,798,000
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
December 3, 2026
3 de diciembre de 2026
9:30
CRC 23,848,500
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
9:30
CRC 7,949,500
SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 31,798,000
Depósito para participarCRC 15,899,000
2º Remate
BaseCRC 23,848,500
Depósito para participarCRC 11,924,250
3º Remate
BaseCRC 7,949,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 285257-001-002-003-004-005, terreno de AGRICULTURA
Finca / Matrícula0285257
Derecho001, 002, 003, 004 y 005
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoUruca
Ubicación CompletaDistrito 04 Uruca, Cantón 09 Santa Ana, Provincia San José
MedidaOCHOCIENTOS DOS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)802.49 m²
Linderos
NorteJOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS
SurDOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL
EsteMARIANO SOLEY SANTAMARIA
OesteRAFAEL PORRAS RIVERA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS; al SUR DOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL; al ESTE MARIANO SOLEY SANTAMARIA y al OESTE RAFAEL PORRAS RIVERA.
Observaciones Detalladas
- Se informa que la finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
Condiciones del Remate
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Emisión
JuezMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en22 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-22
Resumen
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 285257-001-002-003-004-005, ubicada en el distrito URUCA, cantón Santa Ana, provincia de San José. Base de 31,798,000 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada; se rematará en tres remates en fechas 24-11-2026, 03-12-2026 y 15-12-2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Edicto de remate hipotecario.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladadaa; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 285257-001-002-003-004-005, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 04 URUCA, CANTÓN 09 SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS; al SUR DOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL; al ESTE MARIANO SOLEY SANTAMARIA y al OESTE RAFAEL PORRAS RIVERA. MIDE: OCHOCIENTOS DOS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de setiembre del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210961, N°: 2026210955, publicación número: 1 de 2