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Farmland (802 m²) in Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Uruca
Property no. 0285257Case 26-008570-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.3× the tax value
Land ≈ ₡104.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
9:30
₡31,798,000
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 3, 2026
3 de diciembre de 2026
9:30
₡23,848,500
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
9:30
₡7,949,500
SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡31,798,000
Deposit to bid₡15,899,000
2nd Auction
Base price₡23,848,500
Deposit to bid₡11,924,250
3rd Auction
Base price₡7,949,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 109-04-U04 · Uruca - Aldea Gouch
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡130,000/m² (109-04-U04) and rural ₡30,000/m² (109-04-R04 · Centro de Arthur). The urban value is shown because the land (802 m²) is closer to the typical lot in that zone.
802 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡104,323,700
0.30×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 70% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 285257-001-002-003-004-005, terreno de AGRICULTURA
Property / Registration No.0285257
Share001, 002, 003, 004 y 005
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictUruca
Full LocationDistrito 04 Uruca, Cantón 09 Santa Ana, Provincia San José
SizeOCHOCIENTOS DOS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)802.49 m²
Boundaries
NorthJOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS
SouthDOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL
EastMARIANO SOLEY SANTAMARIA
WestRAFAEL PORRAS RIVERA
Full DetailCOLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS; al SUR DOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL; al ESTE MARIANO SOLEY SANTAMARIA y al OESTE RAFAEL PORRAS RIVERA.
Detailed Observations
- Se informa que la finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
Auction Conditions
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Case Information
Case Number26-008570-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS
DefendantDANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José
Issuance
JudgeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in22 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-22
Summary
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 285257-001-002-003-004-005, ubicada en el distrito URUCA, cantón Santa Ana, provincia de San José. Base de 31,798,000 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada; se rematará en tres remates en fechas 24-11-2026, 03-12-2026 y 15-12-2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Edicto de remate hipotecario.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladadaa; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 285257-001-002-003-004-005, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 04 URUCA, CANTÓN 09 SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS; al SUR DOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL; al ESTE MARIANO SOLEY SANTAMARIA y al OESTE RAFAEL PORRAS RIVERA. MIDE: OCHOCIENTOS DOS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de setiembre del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210961, N°: 2026210955, publicación número: 1 de 2