Actif
Terrain agricole de 802 m² à Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Uruca
Propriété n° 0285257Dossier 26-008570-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡104,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
9:30
31 798 000 ₡
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 décembre 2026
3 de diciembre de 2026
9:30
23 848 500 ₡
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 décembre 2026
15 de diciembre de 2026
9:30
7 949 500 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix31 798 000 ₡
Dépôt de garantie15 899 000 ₡
2e enchère
Mise à prix23 848 500 ₡
Dépôt de garantie11 924 250 ₡
3e enchère
Mise à prix7 949 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 109-04-U04 · Uruca - Aldea Gouch
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡130 000/m² (109-04-U04) et rural ₡30 000/m² (109-04-R04 · Centro de Arthur). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (802 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 802 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡104 323 700
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 285257-001-002-003-004-005, terreno de AGRICULTURA
N° de propriété (finca)0285257
Quote-part001, 002, 003, 004 y 005
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictUruca
Emplacement completDistrito 04 Uruca, Cantón 09 Santa Ana, Provincia San José
SuperficieOCHOCIENTOS DOS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)802.49 m²
Limites
NordJOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS
SudDOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL
EstMARIANO SOLEY SANTAMARIA
OuestRAFAEL PORRAS RIVERA
Détail completCOLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS; al SUR DOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL; al ESTE MARIANO SOLEY SANTAMARIA y al OESTE RAFAEL PORRAS RIVERA.
Observations détaillées
- Se informa que la finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
Conditions de la vente
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-008570-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS
DéfendeurDANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à22 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-22
Résumé
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 285257-001-002-003-004-005, ubicada en el distrito URUCA, cantón Santa Ana, provincia de San José. Base de 31,798,000 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada; se rematará en tres remates en fechas 24-11-2026, 03-12-2026 y 15-12-2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Edicto de remate hipotecario.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladadaa; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 285257-001-002-003-004-005, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 04 URUCA, CANTÓN 09 SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS; al SUR DOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL; al ESTE MARIANO SOLEY SANTAMARIA y al OESTE RAFAEL PORRAS RIVERA. MIDE: OCHOCIENTOS DOS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de setiembre del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210961, N°: 2026210955, publicación número: 1 de 2