Ativo
Terreno agrícola de 802 m² em Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Uruca
Matrícula 0285257Processo 26-008570-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡104,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
9:30
₡ 31.798.000
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de dezembro de 2026
3 de diciembre de 2026
9:30
₡ 23.848.500
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de dezembro de 2026
15 de diciembre de 2026
9:30
₡ 7.949.500
SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 31.798.000
Depósito para participar₡ 15.899.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.848.500
Depósito para participar₡ 11.924.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.949.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 109-04-U04 · Uruca - Aldea Gouch
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡130.000/m² (109-04-U04) e rural ₡30.000/m² (109-04-R04 · Centro de Arthur). Mostramos o valor urbano porque o terreno (802 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 802 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡104.323.700
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 285257-001-002-003-004-005, terreno de AGRICULTURA
Matrícula (finca)0285257
Fração001, 002, 003, 004 y 005
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoUruca
Localização completaDistrito 04 Uruca, Cantón 09 Santa Ana, Provincia San José
MedidaOCHOCIENTOS DOS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)802.49 m²
Limites
NorteJOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS
SulDOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL
LesteMARIANO SOLEY SANTAMARIA
OesteRAFAEL PORRAS RIVERA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS; al SUR DOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL; al ESTE MARIANO SOLEY SANTAMARIA y al OESTE RAFAEL PORRAS RIVERA.
Observações detalhadas
- Se informa que la finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
Condições do leilão
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Informações do processo
Nº do processo26-008570-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS
RéuDANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-22
Resumo
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 285257-001-002-003-004-005, ubicada en el distrito URUCA, cantón Santa Ana, provincia de San José. Base de 31,798,000 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada; se rematará en tres remates en fechas 24-11-2026, 03-12-2026 y 15-12-2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Edicto de remate hipotecario.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladadaa; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 285257-001-002-003-004-005, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 04 URUCA, CANTÓN 09 SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN QUIROS SOLIS; al SUR DOMINGO JIMENEZ JIMENEZ Y MIGUEL; al ESTE MARIANO SOLEY SANTAMARIA y al OESTE RAFAEL PORRAS RIVERA. MIDE: OCHOCIENTOS DOS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra DANIELA JIMENEZ CORDERO, EMILIO JOSE JIMENEZ CORDERO, FABIAN JIMENEZ CORDERO, MOISES JIMENEZ JIMENEZ, REINA MARIA CORDERO SANCHEZ EXP:26-008570-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de setiembre del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210961, N°: 2026210955, publicación número: 1 de 2