edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-008612-1338-CJ
San José, Puriscal, Mercedes Sur
Precio Base (1º Remate) CRC 33,167,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julio de 2018
Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 104-02-U03 · Miramar
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30,000/m² (104-02-U03) y rural ₡3,000/m² (104-02-R03 · Ciudadela). Se muestra el urbano porque el terreno (181 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 181 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,430,000
6.11×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 511 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-008612-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteDAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
DemandadoANDREA MARIA CALDERON MADRIGAL
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
CRC 33,167,500
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 20, 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
CRC 24,875,600
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
CRC 8,291,870
OCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 33,167,500
Depósito para participarCRC 16,583,750
2º Remate
BaseCRC 24,875,600
Depósito para participarCRC 12,437,800
3º Remate
BaseCRC 8,291,870
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 657863, derecho 000
Finca / Matrícula0657863
Derecho000
Tipoterreno CON UNA CASA
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPuriscal
DistritoMercedes Sur
Ubicación CompletaDistrito 2-Mercedes Sur, Cantón 4-Puriscal, Provincia De San José
Medida181 METROS CUADRADOS
Área (m²)181 m²
Linderos
NorteNORTE PARED MEDIANERA; TOMAS CALDERON MADRIGAL
SurSUR PARED MEDIANERA Y ELIECER MADRIGAL MURILLO
EsteCALLE PUBLICA
OesteJOSE DANIEL SOLANO MADRIGAL
Detalle CompletoAL NORTE PARED MEDIANERA, TOMAS CALDERON MADRIGAL; AL SUR PARED MEDIANERA Y ELIECER MADRIGAL MURILLO; AL ESTE CALLE PUBLICA Y AL OESTE JOSE DANIEL SOLANO MADRIGAL
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 329-18539-01-0901-001
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda.
Emisión
JuezLic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo
CargoJuez Tramitador
Emitido en18 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-18
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca en San José, matrícula 657863, derecho 000, con servidumbre trasladada; remates programados para 12/01/2027, 20/01/2027 y 28/01/2027; referencia de publicación 2026210833, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- CITAS: 329-18539-01-0901-001
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 329-18539-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número seiscientos cincuenta y siete mil ochocientos sesenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 2-MERCEDES SUR, CANTÓN 4- PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE PARED MEDIANERA,TOMAS CALDERON MADRIGAL; al SUR PARED MEDIANERA Y ELIECER MADRIGAL MURILLO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE JOSE DANIEL SOLANO MADRIGAL.- MIDE: ciento ochenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra ANDREA MARIA CALDERON MADRIGAL EXP:26-008612-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 18 de setiembre del año 2026. Lic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026210833, publicación número: 1 de 2