Active
House (181 m²) in Puriscal, San José
San José, Puriscal, Mercedes Sur
Property no. 0657863Case 26-008612-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
6.1× the tax value
Land ≈ ₡5.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 12, 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡33,167,484.34
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 20, 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡24,875,613.25
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡8,291,871.08
OCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡33,167,484
Deposit to bid₡16,583,742
2nd Auction
Base price₡24,875,613
Deposit to bid₡12,437,807
3rd Auction
Base price₡8,291,871
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puriscal · values from July 2018
This value map is from July 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 104-02-U03 · Miramar
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (104-02-U03) and rural ₡3,000/m² (104-02-R03 · Ciudadela). The urban value is shown because the land (181 m²) is closer to the typical lot in that zone.
181 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,430,000
6.11×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 511% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 657863, derecho 000
Property / Registration No.0657863
Share000
Typeterreno CON UNA CASA
Location and Size
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictMercedes Sur
Full LocationDistrito 2-Mercedes Sur, Cantón 4-Puriscal, Provincia De San José
Size181 METROS CUADRADOS
Area (m²)181 m²
Boundaries
NorthNORTE PARED MEDIANERA; TOMAS CALDERON MADRIGAL
SouthSUR PARED MEDIANERA Y ELIECER MADRIGAL MURILLO
EastCALLE PUBLICA
WestJOSE DANIEL SOLANO MADRIGAL
Full DetailAL NORTE PARED MEDIANERA, TOMAS CALDERON MADRIGAL; AL SUR PARED MEDIANERA Y ELIECER MADRIGAL MURILLO; AL ESTE CALLE PUBLICA Y AL OESTE JOSE DANIEL SOLANO MADRIGAL
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 329-18539-01-0901-001
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda.
Case Information
Case Number26-008612-1338-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffDAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
DefendantANDREA MARIA CALDERON MADRIGAL
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo
PositionJuez Tramitador
Issued in18 de setiembre del año 2026
Date2026-09-18
Summary
Edicto de remate hipotecario de una finca en San José, matrícula 657863, derecho 000, con servidumbre trasladada; remates programados para 12/01/2027, 20/01/2027 y 28/01/2027; referencia de publicación 2026210833, publicación 1 de 2.
General Notes
- CITAS: 329-18539-01-0901-001
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 329-18539-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número seiscientos cincuenta y siete mil ochocientos sesenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 2-MERCEDES SUR, CANTÓN 4- PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE PARED MEDIANERA,TOMAS CALDERON MADRIGAL; al SUR PARED MEDIANERA Y ELIECER MADRIGAL MURILLO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE JOSE DANIEL SOLANO MADRIGAL.- MIDE: ciento ochenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra ANDREA MARIA CALDERON MADRIGAL EXP:26-008612-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 18 de setiembre del año 2026. Lic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026210833, publicación número: 1 de 2