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Maison de 181 m² à Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Mercedes Sur
Propriété n° 0657863Dossier 26-008612-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prochaine : 1re enchèremar. 12 janv. 2027, 11:00 · dans 88 jours
Mise à prix33 167 484,34 ₡Dépôt : 16 583 742,17 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 janvier 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
33 167 484,34 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 janvier 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
24 875 613,25 ₡
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
8 291 871,08 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 167 484 ₡
Dépôt de garantie16 583 742 ₡
2e enchère
Mise à prix24 875 613 ₡
Dépôt de garantie12 437 807 ₡
3e enchère
Mise à prix8 291 871 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puriscal · valeurs de juillet 2018
history Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 104-02-U03 · Miramar
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (104-02-U03) et rural ₡3 000/m² (104-02-R03 · Ciudadela). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (181 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 181 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 430 000
6,11×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 511 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 janv. 2027
₡24 875 613· ₡137 434/m²4,58×
3e enchère28 janv. 2027
₡8 291 871· ₡45 811/m²1,53×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0657863
Quote-part000
Typeterreno CON UNA CASA
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictMercedes Sur
Emplacement completDistrito 2-Mercedes Sur, Cantón 4-Puriscal, Provincia De San José
Superficie181 METROS CUADRADOS
Surface (m²)181 m²
NordNORTE PARED MEDIANERA; TOMAS CALDERON MADRIGAL
SudSUR PARED MEDIANERA Y ELIECER MADRIGAL MURILLO
EstCALLE PUBLICA
OuestJOSE DANIEL SOLANO MADRIGAL
Détail completAL NORTE PARED MEDIANERA, TOMAS CALDERON MADRIGAL; AL SUR PARED MEDIANERA Y ELIECER MADRIGAL MURILLO; AL ESTE CALLE PUBLICA Y AL OESTE JOSE DANIEL SOLANO MADRIGAL
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 329-18539-01-0901-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda.
N° de dossier26-008612-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurDAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
DéfendeurANDREA MARIA CALDERON MADRIGAL
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo
FonctionJuez Tramitador
Émis à18 de setiembre del año 2026
Date2026-09-18

Edicto de remate hipotecario de una finca en San José, matrícula 657863, derecho 000, con servidumbre trasladada; remates programados para 12/01/2027, 20/01/2027 y 28/01/2027; referencia de publicación 2026210833, publicación 1 de 2.

  • CITAS: 329-18539-01-0901-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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