edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-008784-1170-CJ
San José, Montes De Oca, San Pedro
Precio Base (1º Remate) $22,975.8
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡13,000/m²
Zona 115-01-U37 · Universidad Fidélitas aproximado: zona más cercana, a 407 m
Terreno de 35 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡448,500
26.64×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 2564 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-008784-1170-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A
DemandadoCARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 18, 2027
18 de enero de 2027
08:50
$22,975.8
VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y SIETE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
January 26, 2027
26 de enero de 2027
08:50
$17,231.8
DIECISIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y DOS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
February 4, 2027
04 de febrero de 2027
08:50
$5,743.94
CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$22,976
Depósito para participar$11,488
2º Remate
Base$17,232
Depósito para participar$8,616
3º Remate
Base$5,744
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — APARTAMENTO N1
Finca / Matrícula0002815
Derecho000
TipoApartamento
Plano Catastrado105625131984
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
MedidaTreinta y cuatro metros con cinco decímetros cuadrados
Área (m²)34.5 m²
Linderos
NorteAREA COMUN DEST PASILLO
SurVICTOR MANUEL MONTERO CALVO
EsteAPARTAMENTO N 2
OesteACERA ZONA VERDE CARRET SN PEDRO SAB
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AREA COMUN DEST PASILLO; al SUR VICTOR MANUEL MONTERO CALVO; al ESTE APARTAMENTO N 2 y al OESTE ACERA ZONA VERDE CARRET SN PEDRO SAB.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecasno constan gravámenes
Anotacionesno constan
Observaciones Detalladas
- Inmueble hipotecado en ejecución: APARTAMENTO N1, Distrito San Pedro, Montes de Oca, San José; área 34.5 m2; colindancias descritas.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se informa que si hay postores, se procederá a las siguientes fases de remate conforme a las reglas aplicables.
Emisión
JuezJenny Maria Corrales Torres
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-18
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: CONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A contra CARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ, EXP 26-008784-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notas: edicto publicado con referencia 2026211007, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A contra CARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ EXP:26-008784-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y SIETE CENTAVOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS 2017-00407483-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 2815-F, derecho 000, la cual es terreno APARTAMENTO N1.- Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE AREA COMUN DEST PASILLO; al SUR VICTOR MANUEL MONTERO CALVO; al ESTE APARTAMENTO N 2 y al OESTE ACERA ZONA VERDE CARRET SN PEDRO SAB.- MIDE: TREINTA Y CUATRO METROS CON CINCO DECIMETROS CUADRADOSS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cincuenta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cincuenta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cincuenta minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A contra CARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ EXP:26-008784-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 18 de setiembre del año 2026. Jenny Maria Corrales Torres, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211007, publicación número: 1 de 2