Active

Property with buildings (35 m²) in Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Property no. 0002815Case 26-008784-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Next: 1st AuctionMon, Jan 18, 2027, 8:50 AM · in 94 days
Base price$22,975.77Deposit: $11,487.89
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
26.6× the tax value
Land ≈ ₡448,500 per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today January 18, 2027
18 de enero de 2027
schedule 08:50
$22,975.77
VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y SIETE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today January 26, 2027
26 de enero de 2027
schedule 08:50
$17,231.82
DIECISIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y DOS CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today February 4, 2027
04 de febrero de 2027
schedule 08:50
$5,743.94
CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$22,976
Deposit to bid$11,488
2nd Auction
Base price$17,232
Deposit to bid$8,616
3rd Auction
Base price$5,744
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Montes de Oca · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡13,000/m²
Zone 115-01-U37 · Universidad Fidélitas near_me approximate: nearest zone, 408 m away
35 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡448,500
26.64×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 2564% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJan 26, 2027
₡8,960,546· ₡259,726/m²19.98×
3rd auctionFeb 4, 2027
₡2,986,849· ₡86,575/m²6.66×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0002815
Share000
TypeApartamento
Cadastral Survey Plan105625131984
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Full LocationDistrito San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
SizeTreinta y cuatro metros con cinco decímetros cuadrados
Area (m²)34.5 m²
NorthAREA COMUN DEST PASILLO
SouthVICTOR MANUEL MONTERO CALVO
EastAPARTAMENTO N 2
WestACERA ZONA VERDE CARRET SN PEDRO SAB
Full DetailCOLINDA: al NORTE AREA COMUN DEST PASILLO; al SUR VICTOR MANUEL MONTERO CALVO; al ESTE APARTAMENTO N 2 y al OESTE ACERA ZONA VERDE CARRET SN PEDRO SAB.
Mortgagesno constan gravámenes
Annotationsno constan
  • Inmueble hipotecado en ejecución: APARTAMENTO N1, Distrito San Pedro, Montes de Oca, San José; área 34.5 m2; colindancias descritas.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Se informa que si hay postores, se procederá a las siguientes fases de remate conforme a las reglas aplicables.
Case Number26-008784-1170-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A
DefendantCARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ
CourtJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeJenny Maria Corrales Torres
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in18 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-18

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: CONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A contra CARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ, EXP 26-008784-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notas: edicto publicado con referencia 2026211007, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A contra CARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ EXP:26-008784-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map