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Bien avec construction de 35 m² à Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Propriété n° 0002815Dossier 26-008784-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prochaine : 1re enchèrelun. 18 janv. 2027, 8:50 · dans 94 jours
Mise à prix22 975,77 $Dépôt : 11 487,89 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
26,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡448 500 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 18 janvier 2027
18 de enero de 2027
schedule 08:50
22 975,77 $
VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y SIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 janvier 2027
26 de enero de 2027
schedule 08:50
17 231,82 $
DIECISIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y DOS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 février 2027
04 de febrero de 2027
schedule 08:50
5 743,94 $
CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 976 $
Dépôt de garantie11 488 $
2e enchère
Mise à prix17 232 $
Dépôt de garantie8 616 $
3e enchère
Mise à prix5 744 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 000/m²
Zone 115-01-U37 · Universidad Fidélitas near_me approximatif : zone la plus proche, à 408 m
Terrain de 35 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡448 500
26,64×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 2564 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère26 janv. 2027
₡8 960 546· ₡259 726/m²19,98×
3e enchère4 févr. 2027
₡2 986 849· ₡86 575/m²6,66×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0002815
Quote-part000
TypeApartamento
Plan cadastral105625131984
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
SuperficieTreinta y cuatro metros con cinco decímetros cuadrados
Surface (m²)34.5 m²
NordAREA COMUN DEST PASILLO
SudVICTOR MANUEL MONTERO CALVO
EstAPARTAMENTO N 2
OuestACERA ZONA VERDE CARRET SN PEDRO SAB
Détail completCOLINDA: al NORTE AREA COMUN DEST PASILLO; al SUR VICTOR MANUEL MONTERO CALVO; al ESTE APARTAMENTO N 2 y al OESTE ACERA ZONA VERDE CARRET SN PEDRO SAB.
Hypothèquesno constan gravámenes
Annotationsno constan
  • Inmueble hipotecado en ejecución: APARTAMENTO N1, Distrito San Pedro, Montes de Oca, San José; área 34.5 m2; colindancias descritas.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Se informa que si hay postores, se procederá a las siguientes fases de remate conforme a las reglas aplicables.
N° de dossier26-008784-1170-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A
DéfendeurCARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeJenny Maria Corrales Torres
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-18

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: CONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A contra CARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ, EXP 26-008784-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notas: edicto publicado con referencia 2026211007, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A contra CARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ EXP:26-008784-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.

article Texte original de l'avis de vente

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