Ativo

Imóvel com construção de 35 m² em Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Matrícula 0002815Processo 26-008784-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Próximo: 1º leilãoseg., 18 de jan. de 2027, 8:50 · faltam 94 dias
Lance mínimo$ 22.975,77Depósito: $ 11.487,89
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
26,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡448.500 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 18 de janeiro de 2027
18 de enero de 2027
schedule 08:50
$ 22.975,77
VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de janeiro de 2027
26 de enero de 2027
schedule 08:50
$ 17.231,82
DIECISIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y DOS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de fevereiro de 2027
04 de febrero de 2027
schedule 08:50
$ 5.743,94
CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 22.976
Depósito para participar$ 11.488
2º leilão
Lance mínimo$ 17.232
Depósito para participar$ 8.616
3º leilão
Lance mínimo$ 5.744
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡13.000/m²
Zona 115-01-U37 · Universidad Fidélitas near_me aproximado: zona mais próxima, a 408 m
Terreno de 35 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡448.500
26,64×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 2564% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão26 de jan. de 2027
₡8.960.546· ₡259.726/m²19,98×
3º leilão4 de fev. de 2027
₡2.986.849· ₡86.575/m²6,66×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0002815
Fração000
TipoApartamento
Planta cadastral105625131984
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
MedidaTreinta y cuatro metros con cinco decímetros cuadrados
Área (m²)34.5 m²
NorteAREA COMUN DEST PASILLO
SulVICTOR MANUEL MONTERO CALVO
LesteAPARTAMENTO N 2
OesteACERA ZONA VERDE CARRET SN PEDRO SAB
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AREA COMUN DEST PASILLO; al SUR VICTOR MANUEL MONTERO CALVO; al ESTE APARTAMENTO N 2 y al OESTE ACERA ZONA VERDE CARRET SN PEDRO SAB.
Hipotecasno constan gravámenes
Anotaçõesno constan
  • Inmueble hipotecado en ejecución: APARTAMENTO N1, Distrito San Pedro, Montes de Oca, San José; área 34.5 m2; colindancias descritas.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Se informa que si hay postores, se procederá a las siguientes fases de remate conforme a las reglas aplicables.
Nº do processo26-008784-1170-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A
RéuCARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizJenny Maria Corrales Torres
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-18

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: CONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A contra CARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ, EXP 26-008784-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notas: edicto publicado con referencia 2026211007, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONSTRUCTORA Y CONSULTORA DEL ESTE C.M S.A contra CARLOS ANDRES ULATE HERNANDEZ EXP:26-008784-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.

article Texto original do edital

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