Digite o lance mínimo que aparece no edital e veja quanto dinheiro você realmente precisa: os três lances mínimos, o depósito para participar, o orçamento total e as datas-limite contadas em dias úteis.
O lance mínimo do segundo leilão é 75% do original, e o do terceiro, 25%. O licitante comum deposita 50% do lance mínimo, exceto no terceiro leilão, em que deposita 100% do seu lance.
Estes valores vêm diretamente dos artigos 159 e 161 do Código Procesal Civil (o Código de Processo Civil da Costa Rica). Ainda assim, o lance mínimo que vale é o que consta na decisão judicial e no edital publicado: pode ter havido uma alteração posterior. Veja o passo a passo completo →
O preço do leilão não é o custo final. Depois vêm a protocolização notarial (protocolización), o registro no Registro Nacional (registro de imóveis), possíveis impostos ou taxas pendentes, reparos e, no pior caso, o custo de obter a posse efetiva do imóvel.
Lembre-se do prazo: se você não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias. Você não tem direito a que o tribunal espere a aprovação de um empréstimo, e o imóvel ainda não está no seu nome para ser hipotecado. O dinheiro tem que estar garantido antes de você levantar a mão.
Os prazos do Código são contados em dias úteis. Digite uma data e veja as que decorrem dela.
Escolha uma data para ver o cálculo.
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Esta calculadora só desconta sábados e domingos. Ela não conhece os feriados nem os períodos de recesso judicial, e também não sabe se a notificação de todos os interessados já foi cumprida — requisito que corre em paralelo ao prazo e pode adiar a data.
Use-a como orientação, não como data oficial. A data que vale é a do processo.
Se você tem o lance mínimo original e o anunciado agora, a proporção entre os dois indica de qual dos três leilões se trata.
Digite os dois lances mínimos para ver o resultado.
O cálculo é apenas uma verificação. Antes de participar de um segundo ou terceiro leilão, confira no processo a ata do leilão anterior: ela deve indicar que ele foi declarado deserto (fracasado) por falta de licitantes. Pode ter havido uma suspensão, uma anulação ou um reagendamento que muda tudo.
Filtre por preço máximo, área, província e data do leilão na lista completa de leilões ativos.